Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
Très belle maison familiale
Family home for sale in Toulouse, facing the Maourine Park, in a quiet and sought-after residential area, within immediate proximity to shops, schools, public transport, and the metro. This beautiful 174 m² house offers generous living spaces and strong development potential.
This bright property features a spacious 45 m² living room with a fireplace, as well as a stunning 35 m² sun-filled veranda, ideal as a winter garden, artist studio, relaxation space, or reception room. The kitchen can easily be opened onto the living room to create a modern and convivial open-plan living area.
The house offers 6 bedrooms, including 4 upstairs and 2 on the ground floor, perfectly suited for a large family, a blended family, or a home combined with a professional activity. It also includes a bathroom, a shower room, two separate toilets, and a large garage accommodating 2 to 3 vehicles.
The garden surrounds the house and offers a pleasant outdoor space with swimming pool potential and no overlooking neighbours, perfect for enjoying sunny days in complete privacy.
House with garden in Toulouse, house with bright veranda, house with large garage, close to Borderouge metro, near Maourine Park, 6-bedroom family home, ideal for professional use, high potential property, spacious home in a quiet Toulouse neighbourhood, perfect for large families or independent activity.
A rare opportunity in Toulouse for buyers seeking space, light, calm, comfort, and quality of life in a highly desirable area.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(523 400 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 540,0 m²
- Bathroom : 4,4 m²
- Bathroom/WC : 7,8 m²
- Bedroom : 12,9 m²
- Bedroom 2 : 13,5 m²
- Bedroom 3 : 11,6 m²
- Bedroom 4 : 11,4 m²
- Bedroom 5 : 11,0 m²
- Cellar : 8,2 m²
- Commercial area : 49,5 m²
- Dressing : 5,1 m²
- Garage : 39,5 m²
- Hall : 23,3 m²
- Kitchen : 11,3 m²
- Laundry : 12,0 m²
- Living room : 45,8 m²
- Office space : 11,0 m²
- Suite : 14,8 m²
- Veranda : 35,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3830 and 5250 euros/year (reference year 2023)
Maison familiale, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du futur métro Ligne C, cette belle maison de 174 m² habitables offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Cette maison lumineuse séduit par son vaste séjour de 45 m², avec cheminée, ainsi que par sa superbe véranda de 35 m² baignée de lumière, idéale comme jardin d’hiver, atelier d’artiste, espace détente ou pièce de réception.
La cuisine peut facilement être ouverte sur le salon, afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
La maison dispose de 6 chambres dont 4 chambres à l’étage et 2 chambres au rez de chaussée, parfaitement adaptées à une grande famille, une famille recomposée ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, deux WC séparés ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.
Le jardin entoure agréablement la maison et offre un bel espace extérieur, piscinable sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une opportunité rare à Toulouse, pour les acquéreurs recherchant espace, luminosité, calme, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de Toulouse.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 174,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 540 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 12.0 m² , coin travail de 11.0 m² , cave de 8.2 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 13.5 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.0 m² , suite parentale de 14.8 m² , cuisine de 11.3 m² , dressing de 5.1 m² , garage de 39.5 m² , entree de 23.3 m² , douche de 4.4 m² , salle de bain toilettes de 7.8 m² , salon de 45.8 m² , surface commerciale de 49.5 m² , veranda de 35.5 m²
Maourine area *
Maourine est un quartier de 9 600 habitants de la ville de Toulouse dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Maourine est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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