Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Duplex à personnaliser avec jardin
In Toulenne, just one minute from the town centre and within immediate reach of Langon train station, the A62 motorway, shops and all essential amenities, discover this weatherproof and watertight property, offering a rare opportunity to create a home entirely tailored to your vision.
Arranged over two levels of approximately 40 m² in a duplex layout, this property provides complete freedom of design. With no internal partitioning, you can create a bespoke interior perfectly suited to your lifestyle, needs and budget.
The structural works have already been completed, leaving only the interior finishing (second fix) to transform this blank canvas into your dream home. An ideal opportunity to personalise every detail while keeping full control of your investment.
Outside, you will enjoy a private garden as well as a dedicated parking space, highly desirable features, particularly for first-time buyers.
Whether you are looking to purchase your first home or seeking a property with outstanding development potential, this unique opportunity combines a prime location, exceptional scope for customisation and the charm of creating a home that truly reflects your style. Ideally situated in a vibrant area, just minutes from Langon and with excellent transport links to Bordeaux and beyond.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(59 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 100,0 m²
- Apartment T2 : 40,0 m²
- Taxe foncière : 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulenne. Ce bien immobilier propose une surface de 40 m². Cette maison construite sur un terrain de 100 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 40.0 m²
Toulenne area *
Toulenne est une ville de 2 550 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Toulenne est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Langon ou 4 minutes en voiture.
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