Cabinet Bedin Immobilier
LA BREDE
13 place Montesquieu 33650 La brede
Description
Maison de caractère en pierre
Fall in love with this authentic family home, a renovated old barn offering comfortable living spaces in a bucolic setting. The renovation preserves the charm of the stone building, combining modern comfort with exposed beams and traditional materials. Inside, enjoy a large living room with fireplace, a spacious kitchen-dining area, four bedrooms including two upstairs, a bathroom (with potential for a second), a large mezzanine, two toilets, and a laundry room. The 1,285 m² garden features a vegetable garden, above-ground pool, chicken coop, courtyard, and a 100 m² outbuilding for storage. Some finishing work remains, but no major structural work is needed. This home offers great potential for a family seeking authenticity.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 285,0 m²
- Attic : 8,8 m²
- Attic 2 : 8,8 m²
- Bathroom/WC : 10,3 m²
- Bedroom : 11,5 m²
- Bedroom 2 : 13,9 m²
- Bedroom 3 : 16,3 m²
- Cellar : 10,1 m²
- Corridor : 3,9 m²
- Entrance : 12,8 m²
- Kitchen : 35,8 m²
- Living room : 37,8 m²
- Mezzanine : 24,7 m²
- Suite : 11,6 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3650 and 4980 euros/year (reference year 2022)
Découvrez cette authentique maison familiale à Saint Magne, ancienne grange rénovée offrant 207 m² habitables sur un terrain de 1 285 m². Vous apprécierez ses 4 chambres, son vaste salon avec cheminée, sa grande cuisine salle à manger et sa mezzanine lumineuse. Le jardin comprend un potager, une piscine hors sol, un poulailler et une dépendance de 100 m².
Cette maison allie charme de la pierre et confort moderne, idéale pour un achat immobilier à Saint Magne. Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce bien au potentiel intéressant, avec travaux de finition à prévoir mais sans gros oeuvre.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Magne. Ce bien immobilier propose une surface de 207 m². Cette maison construite sur un terrain de 1285 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 10.1 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 16.3 m² , suite parentale de 11.6 m² , sous-pentes de 8.8 m² , dégagement de 3.9 m² , cuisine de 35.8 m² , entree de 12.8 m² , grenier de 8.8 m² , mezanine de 24.7 m² , salle de bain toilettes de 10.3 m² , séjour de 37.8 m² , toilettes de 1.6 m²
Saint-Magne area *
Saint-Magne est une ville de 1 000 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Magne est une commune calme avec uniquement des maisons.
Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
