Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
À 10 minutes de Saint-Savin
Nestled in a small hamlet in the heart of the Gironde countryside, just 7 minutes from the motorway, discover this charming early 20th-century stone house, carefully renovated. It features 4 bedrooms, including one on the ground floor with a dressing room, a large office with outdoor access, a mezzanine, 2 bathrooms, a spacious equipped kitchen, and a bright living room. Numerous fireplaces adorn the main house and outbuildings. Additional garages, workshops, an old sheepfold, and a large barn offer endless possibilities. Two entrances with electric gates, two wells, and a new heated swimming pool border a covered terrace with a summer kitchen and outdoor shower. A true haven of peace, ideal for seasonal rentals.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(283 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 313,0 m²
- Attic : 12,0 m²
- Barn : 141,0 m²
- Bathroom : 7,4 m²
- Bathroom 2 : 4,0 m²
- Bedroom : 18,1 m²
- Bedroom 2 : 13,8 m²
- Bedroom 3 : 15,4 m²
- Bedroom 4 : 11,8 m²
- Cloakroom : 10,3 m²
- Covered terrace : 31,0 m²
- Dressing : 5,8 m²
- Garage : 25,0 m²
- Garage 2 : 56,0 m²
- Kitchen : 21,2 m²
- Laundry : 1,9 m²
- Living room : 45,7 m²
- Mezzanine : 6,8 m²
- Office space : 19,0 m²
- Outbuilding : 9,7 m²
- Outbuilding 2 : 9,9 m²
- Outbuilding 3 : 35,8 m²
- Recess : 7,6 m²
- Recess 2 : 18,6 m²
- Terrace : 60,0 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,8 m²
- Workshop : 16,1 m²
- Taxe foncière : 1 567,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1850 and 2550 euros/year (reference year 2023)
Maison en pierre rénovée à Reignac, 4 chambres, piscine chauffée, dépendances et grand terrain. Havre de paix proche autoroute et Saint-Savin.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Reignac. Ce bien immobilier propose une surface de 211,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 1313 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 16.1 m² , buanderie de 1.9 m² , coin travail de 19.0 m² , chambre de 18.1 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 15.4 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine de 21.2 m² , couloir de 7.6 m² , couloir de 18.6 m² , dependance de 9.7 m² , dependance de 9.9 m² , dependance de 35.8 m² , dressing de 5.8 m² , garage de 25.0 m² , garage de 56.0 m² , grange de 141.0 m² , grenier de 12.0 m² , mezanine de 6.8 m² , douche de 7.4 m² , douche de 4.0 m² , séjour de 45.7 m² , terrasse de 60.0 m² , terrasse couverte de 31.0 m² , vestiaire de 10.3 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Reignac area *
Reignac est une ville de 1 430 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Reignac est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
