Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
15 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC
In a privileged environment, this architect villa seduces with its bright living room with high ceilings. You will also enjoy a large recent well-appointed kitchen, a cellar and three beautiful bedrooms, a master suite with its bathroom, another bathroom and an office.
Upstairs, the mezzanine leads you to two large bedrooms, a bathroom and an attic.
A double attached garage directly serves the cellar and kitchen.
Outside, the wooded park allows you to enjoy good times around the pool and its terrace.
Recent photovoltaic panels, fiber and an electrical charging socket complete this property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(389 200 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 3 315,0 m²
- Attic : Yes
- Bathroom : 4,3 m²
- Bathroom 2 : 5,5 m²
- Bathroom 3 : 5,1 m²
- Bedroom : 11,1 m²
- Bedroom 2 : 10,8 m²
- Bedroom 3 : 14,0 m²
- Bedroom 4 : 14,2 m²
- Cellar : 12,0 m²
- Dining room : 18,0 m²
- Entrance : 11,4 m²
- Fitted kitchen : 24,0 m²
- Garage : 25,0 m²
- Library : 9,0 m²
- Living room : 46,0 m²
- Mezzanine : 13,6 m²
- Office space : 9,6 m²
- Recess : 6,2 m²
- Suite : 14,0 m²
- Swimming pool : Yes
- Technical area : Yes
- Terrace : Yes
- Terrace 2 : Yes
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Taxe foncière : 2 044,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 4549 and 6155 euros/year (reference year 2023)
Située à Pugnac, cette villa d'architecte offre un cadre privilégié avec un vaste terrain boisé de 3315 m². Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine récente, un cellier, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires et un grenier.
Le double garage attenant facilite l'accès direct à la cuisine et au cellier. À l'extérieur, la piscine avec terrasse invite à la détente. Ce bien bénéficie aussi de panneaux photovoltaïques, de la fibre et d'une prise de recharge électrique. Une belle opportunité d'achat immobilier à Pugnac avec Cabinet Bedin Immobilier.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pugnac. Ce bien immobilier propose une surface de 217 m². Cette maison construite sur un terrain de 3315 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: bibliothèque de 9.0 m² , coin travail de 9.6 m² , debarras de 12.0 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 14.2 m² , suite parentale de 14.0 m² , cuisine aménagée de 24.0 m² , couloir de 6.2 m² , entree de 11.4 m² , garage de 25.0 m² , grenier de m² , local technique de m² , mezanine de 13.6 m² , piscine de m² , pièce repas de 18.0 m² , douche de 4.3 m² , douche de 5.1 m² , salle de bain de 5.5 m² , séjour de 46.0 m² , terrasse de m² , terrasse de m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.0 m²
Pugnac area *
Pugnac est une ville de 2 170 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Pugnac est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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