Cabinet Bedin Immobilier
SANGUINET
254 avenue Des grands lacs 40460 Sanguinet
Description
PISSOS : Propriété de caractère de 1758
In the heart of the village of Pissos, discover this magnificent bourgeois house dating from 1758, renovated with great respect for its original character. Rich in history and heritage, it offers exceptional potential for a family home, tourist activity, guesthouse or B&B project.
With around 250 m² of living space, the property features warm and spacious living areas: two generous lounges and a modern, open-plan fitted kitchen designed for conviviality.
The night area includes five comfortable bedrooms and two shower rooms, perfectly suited to family life.
Upstairs, the 160 m² of convertible attic space, showcasing a superb exposed framework, offers countless possibilities: additional bedrooms, relaxation area, master suite, studio…
Set in the heart of a 3,500 m² wooded park enhanced by majestic century-old trees, the property enjoys an exceptional setting, ideal for tranquillity and shared moments. An elegant outbuilding completes the ensemble, offering the perfect space for an atelier, office or storage.
Major renovations have been carefully carried out: refurbished roof, fully updated electrical and plumbing systems, double-glazed windows—ensuring excellent comfort and energy performance while preserving the home’s historical charm.
Ideally located just steps from shops, the school and transport, this property benefits from a rare and sought-after address, combining everyday convenience with the peaceful environment of the Landes.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 3 764,0 m²
- Attic : 160,0 m²
- Bathroom : 6,2 m²
- Bathroom/Shower : 6,0 m²
- Bedroom : 29,0 m²
- Bedroom 2 : 29,0 m²
- Bedroom 3 : 15,0 m²
- Bedroom 4 : 16,5 m²
- Bedroom 5 : 18,0 m²
- Dining room : 16,0 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 12,0 m²
- Living room : 29,0 m²
- Living/Dining room : 29,0 m²
- Outbuilding : 100,0 m²
- Recess : 29,0 m²
- Recess 2 : 9,0 m²
- Recess 3 : 3,0 m²
- Storeroom : 10,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 030,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3775 and 5107 euros/year (reference year 2021)
Maison bourgeoise de 1758 à Pissos – Demeure de caractère avec grand terrain, idéal gîte, chambres d’hôtes ou grande famille
Située au cœur de Pissos, cette maison bourgeoise du XVIII? siècle est une opportunité rare sur le marché immobilier des Landes. Entièrement rénovée dans le respect de son charme d’origine, cette maison ancienne conviendra parfaitement à un projet familial, un investissement touristique, un gîte, ou des chambres d’hôtes.
La propriété offre 250 m² habitables avec de généreux espaces de vie :
Deux salons spacieux, lumineux et chaleureux,
Une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour la vie quotidienne et la réception.
La partie nuit comprend cinq chambres ainsi que deux salles d’eau, répondant aux besoins d’une grande famille ou d’un projet d’accueil.
Les 160 m² de combles aménageables représentent un potentiel exceptionnel : création de nouvelles chambres, d’une suite parentale, d’un espace bien-être, d’une salle de jeux ou d’un atelier. La charpente apparente ajoute un véritable cachet.
Édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m², cette propriété avec parc bénéficie d’un environnement calme et naturel, avec des arbres centenaires offrant charme et intimité.
Une dépendance de caractère complète l’ensemble, parfaite pour un bureau, un atelier, un studio ou un espace de stockage.
Les rénovations essentielles ont été effectuées :
Toiture rénovée,
Électricité et plomberie modernisées,
Double vitrage,
garantissant confort et performance énergétique.
Idéalement située, cette maison à vendre à Pissos se trouve à proximité immédiate des commerces, de l’école, et des transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans le sud des Landes.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pissos. Ce bien immobilier propose une surface de 246 m². Cette maison construite sur un terrain de 3764 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 29.0 m² , chambre de 29.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 16.5 m² , chambre de 18.0 m² , cuisine sejour salon de 12.0 m² , couloir de 29.0 m² , couloir de 9.0 m² , couloir de 3.0 m² , dependance de 100.0 m² , grenier de 160.0 m² , réserve de 10.0 m² , pièce repas de 16.0 m² , salle de bain de 6.2 m² , salle de bain de 6.0 m² , salon de 29.0 m² , salon sejour de 29.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Pissos area *
Pissos est une ville de 1 380 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Pissos est une commune calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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