Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
MAISON T6 FAMILIALE AVEC PISCINE-PIBRAC
PIBRAC – Charming family house in the heart of the town center
Ideally located in central Pibrac, this beautiful detached house offers a privileged living environment, just steps from schools, shops, and public transport. Its strategic location also provides quick access to the Toulouse ring road, facilitating daily travel.
With 133 m² of living space complemented by a 58 m² finished basement, this property features generous volumes and a layout perfectly suited for family life.
The sleeping area includes four bedrooms and a pleasant master suite on the mezzanine level, offering comfort and privacy. The house is well maintained and requires no renovation. It is equipped with reversible air conditioning, a wood boiler, and a heat pump.
Outside, enjoy a fenced and landscaped garden of nearly 700 m², a true green oasis ideal for relaxation. The carefully designed garden includes a semi-inground swimming pool, perfect for enjoying warm days in a friendly atmosphere.
Quality features, immediate proximity to all amenities, and no renovation needed make this house a rare opportunity in the Pibrac area.
A must-see property!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(490 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 691,0 m²
- Basement : 56,5 m²
- Basement 2 : 67,3 m²
- Bathroom : 2,6 m²
- Bathroom 2 : 7,2 m²
- Bathroom 3 : 4,5 m²
- Bedroom : 9,8 m²
- Bedroom 2 : 12,4 m²
- Bedroom 3 : 9,8 m²
- Bedroom 4 : 9,8 m²
- Bedroom 5 : 8,2 m²
- Hall : 6,4 m²
- Kitchen : 11,7 m²
- Living room : 37,6 m²
- Mezzanine : 16,2 m²
- Recess : 4,3 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2277 and 3081 euros/year (reference year 2023)
PIBRAC Maison à vendre – 191 m² avec piscine et jardin, proche Toulouse
Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Pibrac, idéalement située au cœur du centre-ville, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Son accès rapide à la rocade toulousaine permet de rejoindre facilement Toulouse et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération.
Cette maison familiale développe 133 m² habitables complétés par 58 m² de sous-sol aménagé, soit près de 191 m² de surface utile, sur un terrain clos et arboré de 691 m².
L'intérieur propose des volumes confortables et lumineux avec une pièce de vie agréable, 4 chambres, ainsi qu'une suite parentale en mezzanine offrant un espace privatif particulièrement apprécié. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'espaces verts soigneusement aménagés et d'une piscine semi-enterrée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison à Pibrac :
Emplacement centre-ville très recherché
Écoles, commerces et transports accessibles à pied
Accès rapide à Toulouse et à la rocade
133 m² habitables + 58 m² de sous-sol aménagé
4 chambres + suite parentale
Terrain de 691 m²
Jardin arboré
Piscine semi-enterrée
Aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Pibrac, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie aux portes de Toulouse.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pibrac. Ce bien immobilier propose une surface de 133 m². Cette maison construite sur un terrain de 691 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.8 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 8.2 m² , cuisine de 11.7 m² , couloir de 4.3 m² , entree de 6.4 m² , mezanine de 16.2 m² , douche de 2.6 m² , salle de bain de 7.2 m² , salle de bain de 4.5 m² , séjour de 37.6 m² , sous-sol de 56.5 m² , sous-sol de 67.3 m² , toilettes de 1.5 m²
Pibrac area *
Pibrac est une ville de 8 270 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Pibrac est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Toulouse ou 21 minutes en voiture.
