Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
Ludon Medoc
This elegant single-storey home of approximately 125 m² offers generous living spaces and a warm, inviting atmosphere.
The property features four spacious bedrooms and a large open-plan living and dining area centred around a beautiful stone fireplace. Extending from the living space, a fully equipped open-plan kitchen, enhanced by attractive stone finishes, completes this refined and welcoming living area.
The property sits on a large plot of land offering numerous possibilities. An additional area of approximately 50 m² could also be converted into a separate studio apartment, featuring a mezzanine and brand-new window frames.
An ideal opportunity for a rental
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(280 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 950,0 m²
- Bathroom : 7,8 m²
- Bedroom : 9,4 m²
- Bedroom 2 : 11,4 m²
- Bedroom 3 : 11,5 m²
- Bedroom 4 : 11,0 m²
- Carport : 26,0 m²
- Cellar : 5,2 m²
- Corridor : 6,0 m²
- Garage : 25,0 m²
- Garage 2 : 26,0 m²
- Living/Kitchen : 60,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 89,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1270 and 1790 euros/year (reference year 2023)
Maison à vendre à Ludon-Médoc (33290) – Maison de plain-pied 125 m², 4 chambres, terrain 950 m² et potentiel studio
À vendre à Ludon-Médoc, en Gironde, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 125 m², implantée sur une belle parcelle d’environ 950 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’une maison avec terrain, située dans un environnement résidentiel recherché du Médoc.
Cette maison familiale de 4 chambres propose une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée en pierre qui apporte caractère et authenticité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée de finitions en pierre, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Les extérieurs offrent une grande parcelle d’environ 950 m² permettant de profiter pleinement du jardin et d’envisager différents projets d’aménagement.
Autre atout majeur : un espace supplémentaire d’environ 50 m² offrant la possibilité de créer un studio indépendant avec mezzanine et huisseries neuves. Cet espace représente une véritable opportunité pour accueillir famille ou proches, créer un logement indépendant, installer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
Les atouts : maison de plain-pied, environ 125 m² habitables, 4 chambres, terrain d’environ 950 m², cheminée en pierre, cuisine ouverte équipée, espace supplémentaire d’environ 50 m², potentiel studio indépendant, mezzanine et huisseries neuves.
Une maison à fort potentiel à Ludon-Médoc, offrant confort, espace et possibilités d’évolution, à proximité des communes recherchées du Médoc et de la métropole bordelaise.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ludon Medoc. Ce bien immobilier propose une surface de 125 m². Cette maison construite sur un terrain de 950 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: carport de 26.0 m² , debarras de 5.2 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 11.0 m² , dégagement de 6.0 m² , garage de 25.0 m² , garage de 26.0 m² , salle de bain de 7.8 m² , séjour-cuisine us de 60.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Ludon-Médoc area *
Ludon-Médoc est une ville de 4 270 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Ludon-Médoc est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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