Cabinet Bedin Immobilier
COUTRAS
31 place Ernest barraud 33230 Coutras
Description
Grande maison familiale 5 chambre près de Libourne
Located just a few minutes from Libourne, this fully renovated stone family home offers approximately 292 sqm of living space in a peaceful and green setting. Set on a south-east facing plot of over 4,000 sqm, the property combines authentic charm with quality features. This character home offers generous volumes, improved energy performance, and a pleasant lifestyle close to local amenities and with easy access to Bordeaux.
Inside, the house features spacious and functional living areas. On the ground floor, a large fully fitted kitchen opens onto the dining room with direct access to a covered terrace and summer kitchen, ideal for entertaining. A spacious living room with a wood-burning stove completes this welcoming space. The ground floor also includes a bedroom, a study that could be used as an additional bedroom, a games room, and a bathroom with both bathtub and shower. Upstairs, four large bedrooms, a mezzanine, and a shower room with WC provide comfortable accommodation for the whole family.
Outside, the property benefits from several additional features that enhance its potential. A wine storehouse (chai) of approximately 120 sqm, a workshop, an open barn, a garden shed, and a well complete the property. The large plot offers a beautiful natural setting and plenty of possibilities for landscaping or future projects. Located less than 10 minutes from Coutras train station, with easy access to Libourne and Bordeaux, this home is ideal for a family seeking space, comfort, and tranquility.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 4 137,0 m²
- Bathroom : 8,7 m²
- Bathroom/Shower : 7,8 m²
- Bedroom : 17,3 m²
- Bedroom 2 : 24,8 m²
- Bedroom 3 : 16,4 m²
- Bedroom 4 : 14,0 m²
- Bedroom 5 : 13,5 m²
- Boiler room : 4,5 m²
- Cellar : 2,9 m²
- Cellar 2 : 2,2 m²
- Corridor : 5,1 m²
- Corridor 2 : 7,8 m²
- Covered terrace : 37,0 m²
- Entrance : 13,2 m²
- Game room : 23,5 m²
- Hangar : 65,0 m²
- Landing : 8,9 m²
- Living room : 48,7 m²
- Living room 2 : 26,0 m²
- Mezzanine : 9,7 m²
- Office space : 11,6 m²
- Recess : 1,3 m²
- Recess 2 : 12,4 m²
- Scullery : 15,5 m²
- Shelter : 30,0 m²
- WC : 2,2 m²
- Wine storehouse : 120,0 m²
- Workshop : 30,0 m²
- Taxe foncière : 2 720,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1600 and 2230 euros/year (reference year 2023)
Proche de Libourne, découvrez cette belle maison en pierre rénovée d’environ 292 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², la propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes vers Bordeaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une terrasse couverte et une cuisine d’été. Un vaste salon avec poêle à bois, une chambre, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de jeux ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une mezzanine et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la propriété dispose également de nombreuses dépendances : un chai d’environ 120 m², un atelier, un hangar ouvert et un abri de jardin. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison bénéficie aussi d’un accès rapide à la gare de Coutras et aux grands axes, facilitant les déplacements vers Bordeaux.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Libourne. Ce bien immobilier propose une surface de 292 m². Cette maison construite sur un terrain de 4137 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 30.0 m² , reserve de 15.5 m² , atelier de 30.0 m² , coin travail de 11.6 m² , debarras de 2.9 m² , debarras de 2.2 m² , chai de 120.0 m² , chambre de 17.3 m² , chambre de 24.8 m² , chambre de 16.4 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 13.5 m² , chaufferie de 4.5 m² , dégagement de 5.1 m² , dégagement de 7.8 m² , couloir de 1.3 m² , couloir de 12.4 m² , entree de 13.2 m² , grange de 65.0 m² , mezanine de 9.7 m² , palier de 8.9 m² , douche de 8.7 m² , salle de bain de 7.8 m² , salle de jeu de 23.5 m² , séjour de 26.0 m² , salon de 48.7 m² , terrasse couverte de 37.0 m² , toilettes de 2.2 m²
Libourne area *
Libourne est une ville de 23 740 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Libourne est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 700 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
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