Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, PISCINE ET DEPENDANCE
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, PISCINE ET DEPENDANCE.
Cette maison familiale non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 576m2, en 2 ème ligne, elle développe une surface habitable sur deux niveaux de 136 m2. Sur la parcelle, vous y trouverez un studio indépendant de 23 m2, une piscine exposée sud ouest et des places de stationnement.
Située au Bouscat dans un secteur calme, à la frontière de Bruges.Elle est proche du tram D et C pour se rendre en 30 mn à la gare Saint Jean et si vous avez des enfants scolarisés à l'Assomption ou Tivoli, un bus est à proximité immédiate pour les emmener en 15 mn aux établissements scolaires de Bordeaux!
Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée à insert séduit par ses volumes et vous conduit également vers une cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu'à la salle à manger donnant directement sur les 2 terrasses extérieures aménagées en salon d'été et en espace dinatoire. Le tout apporte convivialité et modernité. Toujours en rez de chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une pièce buanderie pouvant faire office de 4 ème chambre.
A l'étage, un espace bureau en mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bain, et un grenier pour le stockage.
Prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans le séjour.
Un bien qui séduit notamment par son confort et son emplacement privilégié. A proximité de toutes les commodités.
A voir sans tarder...
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 22 29 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(684 762 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financing
In detail
- Surface terrain : 576,0 m²
- Attic : 13,0 m²
- Bathroom : 4,7 m²
- Bathroom 2 : 6,5 m²
- Bedroom : 13,0 m²
- Bedroom 2 : 12,7 m²
- Bedroom 3 : 15,2 m²
- Corridor : 7,7 m²
- Dining room : 10,0 m²
- Garden : 250,0 m²
- Kitchen : 13,6 m²
- Living room : 30,0 m²
- Mezzanine : Yes
- Parking : 188,0 m²
- Studio : 23,0 m²
- Suite : 15,7 m²
- Swimming pool : 10,1 m²
- Terrace : Yes
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Taxe foncière : 2 660,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le bouscat
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1800 Euros/an (année de référence 2024)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 136 m². Cette maison construite sur un terrain de 576 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 13.0 m² , chambre de 12.7 m² , chambre de 15.2 m² , suite parentale de 15.7 m² , dégagement de 7.7 m² , cuisine de 13.6 m² , grenier de 13.0 m² , jardin de 250.0 m² , mezanine de m² , parking aérien de 188.0 m² , piscine de 10.1 m² , pièce repas de 10.0 m² , douche de 4.7 m² , salle de bain de 6.5 m² , séjour de 30.0 m² , t1 de 23.0 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.3 m²
Ecus - Ausone area *
Ecus - Ausone est un quartier de 3 740 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Ecus - Ausone est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 30 minutes en transports en commun.
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