Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Villa contemporaine proche golf de Langon
Located just moments from the prestigious Langon Golf Course and only 6 km from local amenities, this contemporary single-storey villa, built in 2020, combines architectural elegance, modern comfort and an exceptional lifestyle.
Offering approximately 147 m² of living space, the property impresses with its generous proportions and abundant natural light. The spacious living room, featuring a brand-new, fully equipped kitchen, opens onto the terraces and swimming pool, creating a seamless flow between indoor and outdoor living.
The sleeping accommodation comprises a master suite with shower room and WC, two additional bedrooms, a second shower room and a study. A practical utility room and an outdoor summer kitchen complete this thoughtfully designed home, ideal for both everyday living and entertaining.
Outside, the beautifully landscaped garden, inspired by Japanese design, creates a peaceful and private retreat. The pool house offers the potential to be converted into a separate studio, ideal for welcoming family and friends, subject to the necessary planning permissions. A carport and electric entrance gate further enhance the property's appeal.
With its clean architectural lines, modern features, privacy and practicality, this property is ideal for discerning buyers seeking an exceptional lifestyle in a privileged setting close to Langon.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(410 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 905,0 m²
- Bathroom : 3,2 m²
- Bedroom : 12,5 m²
- Bedroom 2 : 12,5 m²
- Carport : Yes
- Cellar : 8,1 m²
- Entrance : 3,9 m²
- Kitchen : 12,0 m²
- Kitchen/Dining room : 20,3 m²
- Living room : 41,1 m²
- Office space : 9,0 m²
- Pool House : 10,0 m²
- Recess : 4,6 m²
- Recess 2 : 1,9 m²
- Recess 3 : 1,1 m²
- Storeroom : 10,0 m²
- Suite : 18,4 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 807,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 690 and 1010 euros/year (reference year 2022)
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 147,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 905 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 9.0 m² , carport de m² , debarras de 8.1 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 12.5 m² , cuisine de 12.0 m² , coin repas de 20.3 m² , couloir de 4.6 m² , couloir de 1.9 m² , couloir de 1.1 m² , entree de 3.9 m² , local piscine de 10.0 m² , remise de 10.0 m² , douche de 3.2 m² , salon de 41.1 m² , chambre parentale de 18.4 m² , toilettes de 1.6 m²
Langon area *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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