Cabinet Bedin Immobilier
CREON
45 place De la prévoté 33670 Creon
Description
LANGOIRAN -
Magnificent 180 m² villa with the charm of a Provençal farmhouse, set in a peaceful location on the heights of Langoiran, just 30 minutes from Bordeaux.
It features a beautiful living area with dining space and a fully equipped open-plan kitchen, as well as a bright, dual-aspect 36 m² lounge with an insert fireplace.
On the ground floor: three bedrooms, two shower rooms, and a separate WC. Upstairs: a fourth bedroom with a water point.
The living areas open onto a south-facing terrace with a custom-built pool, exotic garden, and summer kitchen, all completely private.
An ideal setting for family life combining comfort, tranquility, and conviviality.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(530 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 901,0 m²
- Bathroom : 5,4 m²
- Bathroom 2 : 3,4 m²
- Bathroom/WC : 2,0 m²
- Bedroom : 12,7 m²
- Bedroom 2 : 12,3 m²
- Bedroom 3 : 11,4 m²
- Bedroom 4 : 11,8 m²
- Entrance : 8,5 m²
- Living room : 37,5 m²
- Living/Kitchen : 47,3 m²
- Recess : 6,8 m²
- Recess 2 : 3,5 m²
- Summer kitchen : 8,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 745,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1213 and 1413 euros/year (reference year 2015)
À vendre, magnifique villa de 180 m² habitables située à Langoiran, sur les hauteurs, dans un environnement calme et recherché, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette maison de style mas provençal séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
La villa se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un salon traversant de 36 m² avec cheminée insert, ainsi que de 4 chambres dont une à l’étage avec point d’eau. Vous trouverez également 2 salles d’eau et un WC indépendant, idéal pour une famille.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud, d’une piscine sur-mesure, d’un jardin exotique sans vis-à-vis et d’une cuisine d’été parfaitement aménagée pour vos moments de convivialité.
Cette maison à vendre à Langoiran offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité de Bordeaux. Idéale pour un projet d’achat immobilier en Gironde, résidence principale ou secondaire.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langoiran. Ce bien immobilier propose une surface de 180 m². Cette maison construite sur un terrain de 901 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.7 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine d'été de 8.0 m² , couloir de 6.8 m² , couloir de 3.5 m² , entree de 8.5 m² , douche de 5.4 m² , douche de 3.4 m² , salle d'eau toilettes de 2.0 m² , séjour de 37.5 m² , séjour-cuisine us de 47.3 m² , toilettes de 2.0 m²
Langoiran area *
Langoiran est une ville de 2 300 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Langoiran est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 20 km de Bordeaux ou 36 minutes en voiture.
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