Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
La Réole – Maison de caractère, cœur historique
In the heart of the historic centre of La Réole, a designated Town of Art and History, discover this charming 87 sqm town house arranged over two floors. Ideally located on a quiet street, it enjoys a privileged setting, within immediate walking distance of shops and everyday amenities.
This characterful property is particularly appealing for its authenticity and its beautifully preserved period features, including remarkable 17th-century wood panelling and original wooden flooring.
The ground floor offers a bright living room with high ceilings, together with a fitted and fully equipped kitchen. Upstairs, two spacious and light-filled bedrooms enjoy pleasant views over the historic town and its rooftops. A shower room with WC completes this level.
Combining period character, tranquillity and the convenience of town living, this property represents an attractive opportunity for a first-time purchase or a rental investment.
A charming property, ideal for those who appreciate authenticity and wish to fully enjoy the character and lively atmosphere of La Réole’s historic centre.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(140 000 € excluding fees)
In detail
- Bathroom/WC : 4,1 m²
- Bedroom : 25,2 m²
- Bedroom 2 : 12,6 m²
- Entrance : 3,2 m²
- Kitchen : 14,8 m²
- Landing : 3,0 m²
- Living room : 23,2 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1670 and 2300 euros/year (reference year 2026)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Reole. Ce bien immobilier propose une surface de 87,1 m². dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 25.2 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine de 14.8 m² , entree de 3.2 m² , palier de 3.0 m² , salle d'eau toilettes de 4.1 m² , séjour de 23.2 m² , toilettes de 1.0 m²
La Réole area *
La Réole est une ville de 4 130 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
La Réole est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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