Cabinet Bedin Immobilier
LA BREDE
13 place Montesquieu 33650 La brede
Description
Maison familiale secteur La Brède
Just 5 minutes from La Brède, in a quiet and sought-after setting, discover this unique home with a swimming pool, located in a charming village surrounded by greenery. Set on a beautifully landscaped and tree-filled plot of 4,000 sqm, this property offers a rare lifestyle, ideal for those seeking nature, peace, and space.
The house features a bright living and dining area, a functional kitchen, a shower room, separate WC, and three bedrooms. A mezzanine level provides the perfect space for a home office or relaxation area. A light-filled veranda, open to the garden, pleasantly extends the living space.
Outside, you will enjoy a large landscaped garden, a spacious terrace ideal for outdoor dining, and a swimming pool, perfect for sunny days. An independent 20 sqm workshop completes the property, offering many possibilities (DIY space, storage, or additional room).
House with land, pool, and outbuilding near La Brède: a rare opportunity in the area, combining comfort, charm, and quality of life.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(359 300 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 3 855,0 m²
- Bathroom : 4,5 m²
- Bedroom : 10,8 m²
- Bedroom 2 : 9,1 m²
- Bedroom 3 : 9,9 m²
- Corridor : 1,2 m²
- Kitchen : 7,8 m²
- Living/Dining room : 32,0 m²
- Mezzanine : 17,0 m²
- Recess : 2,5 m²
- Summerhouse : 20,0 m²
- Swimming pool : Yes
- Technical area : Yes
- Veranda : 20,0 m²
- WC : 0,8 m²
- Taxe foncière : 1 007,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 945 and 1279 euros/year (reference year 2024)
À seulement 5 minutes de La Brède, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison atypique avec piscine, située dans un charmant village au cœur d’un cadre verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m² entièrement paysagé et arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’espace.
La maison se compose d’un séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de 3 chambres. Une mezzanine complète l’ensemble, parfaite pour un bureau en télétravail ou un espace détente. Une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin, vient prolonger agréablement les espaces de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un atelier indépendant de 20 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace de bricolage, stockage, ou pièce annexe).
Maison avec terrain, piscine et dépendance à proximité de La Brède : un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et qualité de vie.
À visiter rapidement !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Brede. Ce bien immobilier propose une surface de 91 m². Cette maison construite sur un terrain de 3855 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chalet bois de 20.0 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 9.9 m² , dégagement de 1.2 m² , cuisine de 7.8 m² , couloir de 2.5 m² , local technique de m² , mezanine de 17.0 m² , piscine de m² , douche de 4.5 m² , salle a manger sejour de 32.0 m² , veranda de 20.0 m² , toilettes de 0.8 m²
La Brède area *
La Brède est une ville de 3 970 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
La Brède est une ville calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Properties similar to your criteria
Vente Maison 7 pieces St Selve 4 chambres
ST SELVE
Ref: 26-3289
473 100 €