Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
Contemporary Single-Storey Home for Sale in Gujan-Mestras – 4 Bedrooms – 813 m² Plot – Arcachon Bay
New listing with Cabinet Bedin Immobilier
Ideally located in a peaceful and sought-after residential area of Gujan-Mestras, in the heart of Arcachon Bay, this contemporary single-storey home offers an exceptional lifestyle just minutes from shops, schools, and everyday amenities.
Bright and thoughtfully designed, the property features a spacious open-plan living area with a lounge, dining room, and fully fitted kitchen, creating a welcoming space for family life and entertaining.
The sleeping area comprises four bedrooms, a family bathroom, and a shower room, providing comfort and practicality for families or those seeking a spacious holiday home.
An attached garage completes the property.
Outside, the 813 m² enclosed plot offers excellent potential for further development, whether you dream of installing a swimming pool, building a guest house or workshop, creating a landscaped garden, or designing a leisure area to suit your lifestyle.
Key Features
Contemporary single-storey home
4 bedrooms
Bright open-plan living area
Fully fitted open kitchen
Family bathroom and shower room
Attached garage
Enclosed 813 m² plot
Quiet residential location
Close to shops, schools, and local amenities
Excellent outdoor development potential
Just minutes from the beaches, marinas, and natural beauty of Arcachon Bay
This beautiful home for sale in Gujan-Mestras is a rare opportunity to own a property in one of the most desirable areas of Arcachon Bay, whether as a primary residence, a holiday home, or an investment.
Early viewing is highly recommended.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(445 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 813,0 m²
- Bathroom : 2,2 m²
- Bathroom 2 : 5,3 m²
- Bedroom : 13,0 m²
- Bedroom 2 : 8,4 m²
- Bedroom 3 : 10,1 m²
- Bedroom 4 : 9,0 m²
- Garage : 18,5 m²
- Living/Dining room : 36,2 m²
- Recess : 4,6 m²
- US kitchen : 7,4 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 687,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1500 and 2080 euros/year (reference year 2023)
Maison de plain-pied 4 chambres à vendre à Gujan-Mestras – Terrain de 813 m² – Bassin d'Arcachon
Cabinet Bedin Immobilier
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée, pensée pour le confort du quotidien et les moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire.
Un garage attenant complète les prestations de cette maison.
À l'extérieur, le terrain clos de 813 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, cuisine d'été, dépendance, atelier, jardin paysager ou espace de jeux pour les enfants. Un véritable atout pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Les points forts
Maison contemporaine de plain-pied
4 chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte aménagée
Garage attenant
Terrain clos de 813 m²
Quartier calme
Proche commerces, écoles et services
Fort potentiel d'aménagement extérieur
À quelques minutes du littoral et des ports de Gujan-Mestras
Une maison à vendre à Gujan-Mestras rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, au cœur d'une commune dynamique du Bassin d'Arcachon.
À visiter sans tarder !
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 101 m². Cette maison construite sur un terrain de 813 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 13.0 m² , chambre de 8.4 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine us aménagée de 7.4 m² , couloir de 4.6 m² , garage de 18.5 m² , douche de 2.2 m² , salle de bain de 5.3 m² , salon sejour de 36.2 m² , toilettes de 1.5 m²
Mestras area *
Mestras est un quartier de Gujan-Mestras.
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