Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
GRADIGNAN
Située à Gradignan, cette habitation de type longère scindée en deux maisons offre une opportunité rare : profiter immédiatement d'une habitation tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce à une seconde partie indépendante. La partie modernisée avec goût, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle arborée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités, écoles et transports. La seconde partie, de surface quasi équivalente, est actuellement louée. Le bail est maintenu, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou réaliser un investissement patrimonial.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(380 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 843,0 m²
- Bathroom : Yes
- Bathroom 2 : Yes
- Bedroom : Yes
- Bedroom 2 : Yes
- Bedroom 3 : Yes
- House : 90,0 m²
- House 2 : 79,0 m²
- Kitchen : Yes
- Kitchen 2 : Yes
- Living room : Yes
- Living room 2 : Yes
- Living room 3 : Yes
- Living room 4 : Yes
- Office space : Yes
- WC : Yes
- WC 2 : Yes
- Taxe foncière : 2 559,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2910 and 3990 euros/year (reference year 2023)
Située à Gradignan, cette habitation de type longère scindée en deux logements offre une opportunité rare : profiter immédiatement d'une habitation tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce à une seconde partie indépendante. La partie modernisée avec goût, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi que deux grandes chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle arborée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités, écoles et transports. La seconde partie, de surface quasi équivalente, est actuellement louée. Le bail est maintenu, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou réaliser un investissement patrimonial.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 169 m². Cette maison construite sur un terrain de 843 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , cuisine de m² , cuisine de m² , logement de 90.0 m² , logement de 79.0 m² , douche de m² , douche de m² , séjour de m² , séjour de m² , salon de m² , salon de m² , toilettes de m² , toilettes de m²
Saint-Géry - Favard area *
Saint-Géry - Favard est un quartier de 5 530 habitants de la ville de Gradignan dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Géry - Favard est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 22 minutes en voiture.
Properties similar to your criteria
Achat Maison T4 Gradignan 3 chambres
LANGE
Ref: 7-4892
319 800 €
SOUS COMPROMIS
Achat Maison 3 pieces Gradignan 2 chambres
GRADIGNAN ORNON
Ref: 4-14286
485 700 €
Vente Maison T5 Gradignan 4 chambres
GRADIGNAN ORNON
Ref: 4-14287
558 600 €
