Cabinet Bedin Immobilier
CESTAS
19 avenue Du baron haussmann 33610 Cestas
Description
CESTAS GAZINET
Maison familiale rénovée de 144 m² – 5 chambres – Terrain arboré de près de 800 m² – Piscine – Gare et commerces à pied
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison individuelle de 144 m², entièrement rénovée et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse avec vue dégagée et accès direct au jardin. L'espace nuit comprend cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau et une buanderie, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine semi-enterrée, sa douche solaire extérieure, son local de rangement et son garage indépendant de 26 m². Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. La propriété est sécurisée par deux portails, dont un électrique.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de la fibre optique et de volets roulants électriques, offrant un confort optimal au quotidien.
L'emplacement constitue un véritable atout : la gare de Gazinet-Cestas est accessible à pied, avec une liaison rapide vers la gare Saint-Jean de Bordeaux et des correspondances vers le réseau de tramway. Les écoles maternelle et primaire ainsi que les commerces de proximité sont également accessibles à quelques minutes à pied.
Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort, qualité de vie et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 790,0 m²
- Bathroom : 4,7 m²
- Bathroom/WC : 6,7 m²
- Bedroom : 12,0 m²
- Bedroom 2 : 10,0 m²
- Bedroom 3 : 24,6 m²
- Bedroom 4 : 10,6 m²
- Bedroom 5 : 9,6 m²
- Entrance : 5,9 m²
- Fitted kitchen : Yes
- Garage : 30,0 m²
- Garden Shed : 3,3 m²
- Laundry : 3,0 m²
- Living room : 24,4 m²
- Office space : 7,6 m²
- Recess : 9,6 m²
- Recess 2 : 7,8 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 185,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2410 and 3300 euros/year (reference year 2023)
# Maison à vendre à Gazinet-Cestas – 144 m² – 5 chambres – Bureau – Piscine – Terrain de 800 m²
Vous recherchez une maison familiale à vendre à Gazinet-Cestas, à proximité de Bordeaux, de la gare et de toutes les commodités ?
Découvrez cette belle maison individuelle de 144 m², entièrement rénovée, sécurisée et implantée sur un terrain clos et arboré de près de 800 m².
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle comprend une cuisine équipée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et accès direct au jardin, une salle à manger, cinq chambres, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles d'eau et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une piscine semi-enterrée, d'une douche solaire extérieure, d'un garage indépendant de 26 m² ainsi que d'un local de rangement. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, sécurisée par deux portails, dont un motorisé.
Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au gaz, de la fibre optique installée et de volets roulants électriques.
L'emplacement est un véritable atout : la gare de Gazinet-Cestas est accessible à pied et permet de rejoindre rapidement la Gare Saint-Jean de Bordeaux, avec des correspondances vers le tramway C. Les écoles maternelle et primaire, ainsi que les commerces de proximité, sont également accessibles à pied.
Cette maison à vendre à Gazinet-Cestas séduira les familles recherchant un bien spacieux, rénové, avec jardin, piscine et accès rapide à Bordeaux.
Les points forts :
* Maison individuelle de 144 m²
* Terrain clos et arboré d'environ 800 m²
* 5 chambres + bureau
* Piscine semi-enterrée
* Garage indépendant de 26 m²
* Stationnement pour plusieurs véhicules
* Fibre optique
* Volets roulants électriques
* Gare, écoles et commerces accessibles à pied
* Accès rapide à Bordeaux
Une opportunité rare sur le secteur de Gazinet-Cestas.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !**
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gazinet. Ce bien immobilier propose une surface de 145 m². Cette maison construite sur un terrain de 790 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.0 m² , coin travail de 7.6 m² , abri jardin de 3.3 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 24.6 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 9.6 m² , cuisine aménagée de m² , couloir de 9.6 m² , couloir de 7.8 m² , entree de 5.9 m² , garage de 30.0 m² , douche de 4.7 m² , salle d'eau toilettes de 6.7 m² , salon de 24.4 m² , toilettes de 1.2 m²
Gazinet Nord - Toctoucau area *
Gazinet Nord - Toctoucau est un quartier de 3 530 habitants de la ville de Cestas dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Gazinet Nord - Toctoucau est un quartier calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km de Bordeaux ou 32 minutes en voiture.
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