Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
5 MN DE BOURG SUR GIRONDE
This charming stone house in Gauriac offers exceptional views over the Gironde estuary and its two fishing platforms. Currently featuring 2 bedrooms, it can be expanded to 4 or more, with multiple independent entrances ideal for a guesthouse. Bright and warm with a wood-burning insert, it includes 2 bathrooms, a laundry room, dressing area, and a veranda. The property also offers a well, a large garage, and parking spaces, all set in a peaceful garden by the water.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 599,0 m²
- Bathroom/WC : 9,4 m²
- Bathroom/WC 2 : 10,2 m²
- Bedroom : 11,8 m²
- Bedroom 2 : 21,1 m²
- Boiler room : 3,6 m²
- Dressing : 9,6 m²
- Entrance : 11,3 m²
- Garage : 48,0 m²
- Kitchen : 19,6 m²
- Landing : 1,5 m²
- Living room : 28,9 m²
- Outbuilding : 30,0 m²
- Recess : 3,5 m²
- Recess 2 : 2,0 m²
- Veranda : 10,0 m²
- Wine storehouse : 12,4 m²
- Taxe foncière : 1 278,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3160 and 4340 euros/year (reference year 2023)
Maison en pierre à Gauriac, vue Gironde, 2 chambres, grand jardin avec carrelets, idéal résidence secondaire ou gîte.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gauriac. Ce bien immobilier propose une surface de 133 m². Cette maison construite sur un terrain de 599 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chai de 12.4 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 21.1 m² , chaufferie de 3.6 m² , cuisine de 19.6 m² , couloir de 3.5 m² , couloir de 2.0 m² , dependance de 30.0 m² , dressing de 9.6 m² , entree de 11.3 m² , garage de 48.0 m² , palier de 1.5 m² , salle d'eau toilettes de 9.4 m² , salle de bain toilettes de 10.2 m² , séjour de 28.9 m² , veranda de 10.0 m²
Gauriac area *
Gauriac est une ville de 810 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Gauriac est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 15 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Bourg ou 6 minutes en voiture.
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