Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
Cugnaux : Villa d'Architecte
Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 190 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Principalement de plain-pied, elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux et traversant, d’une superbe cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, ainsi que d’un salon dédié à la détente et à la projection. L’espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, prolongée par une véranda chauffée accueillant un jacuzzi. Une deuxième chambre complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : une piscine chauffée au sel, entourée d’une terrasse et d’une plage de piscine de 50 m² en moquette de pierre, ainsi qu’un chalet dédié à la machinerie de la piscine. Le jardin paysager, et arrosage intégré, invite à la détente. Un portail automatisé, un garage avec prise pour véhicule électrique et un local vélos viennent compléter l’ensemble.
À l’arrière de la propriété, une annexe indépendante de 40 m², entièrement isolée et carrelée, offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de sport, atelier, espace professionnel ou logement d’appoint selon vos envies
Volumes généreux et prestations haut de gamme font de cette propriété un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et d’élégance.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(750 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Bathroom : 5,6 m²
- Bathroom/Shower : 6,1 m²
- Bedroom : 9,6 m²
- Bedroom 2 : 15,1 m²
- Bedroom 3 : 9,9 m²
- Bike storage : 10,7 m²
- Cellar : 6,0 m²
- Corridor : 2,3 m²
- Covered terrace : 25,0 m²
- Dressing : 2,9 m²
- Dressing 2 : 3,3 m²
- Entrance : 10,6 m²
- Garage : 45,0 m²
- Hall : 4,5 m²
- Jacuzzi/SPA/Balneotherapy : 13,4 m²
- Kitchen : 17,6 m²
- Laundry : 14,0 m²
- Living/Dining room : 45,6 m²
- Outbuilding : 40,0 m²
- Projection room : 25,1 m²
- Rochelle : Yes
- Suite : 14,5 m²
- Terrace : 25,0 m²
- WC : 2,3 m²
- WC 2 : 2,9 m²
- Taxe foncière : 4 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1650 and 2300 euros/year (reference year 2023)
Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 190 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Principalement de plain-pied, elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux et traversant, d’une superbe cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, ainsi que d’un salon dédié à la détente et à la projection. L’espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, prolongée par une véranda chauffée accueillant un jacuzzi. Une deuxième chambre complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : une piscine chauffée au sel, entourée d’une terrasse et d’une plage de piscine de 50 m² en moquette de pierre, ainsi qu’un chalet dédié à la machinerie de la piscine. Le jardin paysager, et arrosage intégré, invite à la détente. Un portail automatisé, un garage avec prise pour véhicule électrique et un local vélos viennent compléter l’ensemble.
À l’arrière de la propriété, une annexe indépendante de 40 m², entièrement isolée et carrelée, offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de sport, atelier, espace professionnel ou logement d’appoint selon vos envies
Volumes généreux et prestations haut de gamme font de cette propriété un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et d’élégance.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cugnaux. Ce bien immobilier propose une surface de 190,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 14.0 m² , cave de 6.0 m² , chambre de 15.1 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 9.6 m² , suite parentale de 14.5 m² , dégagement de 2.3 m² , cuisine de 17.6 m² , dependance de 40.0 m² , dressing de 3.3 m² , dressing de 2.9 m² , entree de 10.6 m² , garage de 45.0 m² , entree de 4.5 m² , jacuzzi spa balnéo de 13.4 m² , local à vélos de 10.7 m² , mezzanine de m² , douche de 5.6 m² , salle de bain de 6.1 m² , salle de projection de 25.1 m² , salon sejour de 45.6 m² , terrasse de 25.0 m² , terrasse couverte de 25.0 m² , toilettes de 2.9 m² , toilettes de 2.3 m²
Hautpoul area *
Hautpoul est un quartier de 2 700 habitants de la ville de Cugnaux dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Hautpoul est un quartier calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km de Toulouse ou 26 minutes en voiture.