Cabinet Bedin Immobilier
COUTRAS
31 place Ernest barraud 33230 Coutras
Description
Maison 3 chambres, beau terrain et piscine
Located in Coutras, within immediate proximity to the town center and all amenities, this single-storey home represents an excellent opportunity for a family real estate project. Set on a spacious plot of over 3,000 sqm, it offers a ???? and green environment, featuring a pleasant wooded area and a private, not overlooked swimming pool—ideal for enjoying sunny days.
Inside, the property offers a welcoming and functional layout, including a large, family-friendly kitchen and a bright double living room with both dining and lounge areas, enhanced by a fireplace with insert. The home includes three bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a converted attic providing additional flexible space to suit your needs.
Outside, the property stands out with its numerous outbuildings: two workshops, a barn, a pool technical room, and a garden shed. Some cosmetic updates are needed to modernize the home, but no major structural work is required. A well-rounded property, perfect as a main residence with strong potential for further development.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(185 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2328 and 3150 euros/year (reference year 2023)
Vous recherchez une maison familiale avec extérieur et potentiel ? Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à Coutras, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain généreux de plus de 3000 m², elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable : une grande cuisine conviviale, un séjour double lumineux avec cheminée insert, offrant un espace salon et salle à manger chaleureux. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménagé, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire.
À l’extérieur, les atouts sont nombreux : terrain arboré, piscine, mais aussi plusieurs dépendances (grange, ateliers, abri de jardin, local technique). Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sans engager de gros travaux. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coutras. Ce bien immobilier propose une surface de 94,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 3093 m² dispose de 3 chambres
Coutras area *
Coutras est une ville de 8 090 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Coutras est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
