Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
Maison de montagne, plein sud à Coulédoux
Charming Mountain House Facing Le Mourtis Ski Resort – Nature, Space & Freedom
On the charming commune of Coulédoux, right across from the Le Mourtis ski resort, discover this individual house full of character, nestled at 1,000 meters above sea level, with sun-drenched southern exposure and an absolutely breathtaking natural setting.
With approximately 172 m² of living space, the house offers 3 bedrooms with the possibility to create a fourth, perfect for family, friends, or your personal projects.
Set on a stunning 1.77-hectare plot, it’s a true haven where nature takes center stage.
The outdoors are enchanting:
• Productive vegetable garden
• Fresh natural spring water
• 60 m² barn to renovate, full of potential (workshop, guesthouse, creative space…)
• Charming chicken coop and garden shed
• Swimming pool potential
Life here is sublime: deer roam freely in the meadows, and you’ll have front-row seats for the stag rut – a rare and magical spectacle. A place where time slows down and every season tells a story.
Future-ready features:
Potential to install solar panels for energy autonomy, fully in harmony with this pristine environment.
Top-level tourist location, ideal for multiple projects:
• Primary home for nature lovers
• Secondary home for a peaceful mountain retreat
• Seasonal rental investment thanks to the ski resort nearby
And when you wish to explore beyond the mountains, Spain is just 40 minutes away – perfect for spontaneous weekend trips, tapas, or a touch of Mediterranean sun.
A rare, authentic, and inspiring property, where life in the French mountains is simply… magical.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(311 700 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Bathroom/WC : Yes
- Bedroom : Yes
- Bedroom 2 : Yes
- Bedroom 3 : Yes
- Bedroom 4 : Yes
- Entrance : Yes
- Kitchen/Dining room : Yes
- Laundry : Yes
- Living room : Yes
- Recess : Yes
- Taxe foncière : 789,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 4160 and 5670 euros/year (reference year 2023)
Maison à vendre face à la station de ski du Mourtis – 172 m² – Terrain 1,77 ha – Coulédoux
Sur la commune de Coulédoux, venez découvrir cette maison individuelle de 172 m², située à 1000 mètres d’altitude, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement naturel exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 1 hectare et 77 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la montagne, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (été / hiver).
La maison se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre, et dispose de beaux volumes lumineux.
Le terrain est piscinable et comprend également une grange de 60 m² à rénover, un poulailler et un cabanon, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts du bien : une Maison individuelle, d'une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 1,77 hectare, exposé plein sud, avec une vue et emplacement face à la station de ski du Mourtis, une source d’eau naturelle, un Potager, une grange 60 m² à rénover, un terrain piscinable, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un fort potentiel touristique, avec en plus la possibilité d’installer des panneaux solaires pour une autonomie énergétique.
Environnement exceptionnel : nature préservée, faune sauvage (biches, cerfs), cadre idéal pour les amateurs de montagne, de randonnée, de ski et de tranquillité.
Emplacement touristique recherché, parfait pour la location saisonnière ou un projet de maison d’hôtes.
Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Couledoux. Ce bien immobilier propose une surface de 172,4 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , coin repas de m² , couloir de m² , entree de m² , salle d'eau toilettes de m² , salon de m²
Boutx area *
Boutx est une ville de 250 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Boutx est une commune calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
