Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
À PROXIMITÉ MOURTIS | MAISON 172 M² + GRANGE
For sale in Coulédoux-Le Souleignan, at an altitude of approximately 1,000 meters, this detached house enjoys a south-facing aspect, an unobstructed view of the valley, and a prime location facing the Le Mourtis ski resort.
With a living area of ??approximately 172 m², the house offers spacious interiors and is suitable as a primary residence, a holiday home, or a tourism-oriented project.
On the ground floor, the house features a kitchen opening onto the dining area, with direct access to the garden. Upstairs, a large living room boasts a vast picture window and mountain views. The sleeping area comprises three bedrooms, with the potential to create a fourth.
The property sits on approximately 1.77 hectares of land, including wooded areas and a natural spring. This expansive plot offers an unspoiled setting and numerous development possibilities.
A barn of approximately 60 m² in need of renovation completes the property, offering the potential to create a holiday rental (gîte).
A chicken coop and a garden shed are also on-site. The land is suitable for the installation of a natural swimming pool.
Located near Le Mourtis, the property benefits from an environment ideal for mountain activities in both summer and winter, as well as significant tourism potential.
Whether as a primary residence, holiday home, family house, or seasonal rental investment, this property offers a range of possibilities.
Renovation work would allow for personalizing the home and fully showcasing its spacious layout, outbuildings, and vast grounds.
A rare mountain property in Coulédoux, facing Le Mourtis and close to Spain, Aspet, and Luchon.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(311 700 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Bathroom/WC : Yes
- Bedroom : Yes
- Bedroom 2 : Yes
- Bedroom 3 : Yes
- Bedroom 4 : Yes
- Entrance : Yes
- Kitchen/Dining room : Yes
- Laundry : Yes
- Living room : Yes
- Recess : Yes
- Taxe foncière : 789,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 4160 and 5670 euros/year (reference year 2023)
À vendre à Coulédoux Le Souleignan, à environ 1 000 mètres d’altitude, cette maison individuelle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée sur la vallée et d’un emplacement privilégié face à la station de ski du Mourtis.
D’une surface d’environ 172 m² habitables, elle propose de beaux volumes et convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou un projet touristique.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct au jardin. À l’étage, un vaste salon bénéficie d’une grande baie vitrée et d’une vue sur la montagne. L’espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième.
La propriété s’étend sur environ 1,77 hectare de terrain, comprenant notamment des espaces boisés et une source naturelle. Ce vaste foncier offre un environnement préservé et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une grange d’environ 60 m² à rénover complète l’ensemble, avec un potentiel de création d’un gîte.
Un poulailler et un cabanon sont également présents. Le terrain peut accueillir une piscine naturelle.
À proximité du Mourtis, la propriété bénéficie d’un environnement adapté aux activités de montagne été comme hiver et d’un potentiel touristique intéressant.
Résidence principale, maison secondaire, maison familiale ou investissement locatif saisonnier : cette propriété offre plusieurs possibilités de projet.
Des travaux permettront de personnaliser la maison et de valoriser pleinement ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain.
Une propriété de montagne rare à Coulédoux, face au Mourtis et à proximité de l’Espagne? de la ville d'Aspet et de Luchon.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Couledoux. Ce bien immobilier propose une surface de 172,4 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , coin repas de m² , couloir de m² , entree de m² , salle d'eau toilettes de m² , salon de m²
Boutx area *
Boutx est une ville de 250 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Boutx est une commune calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
