Cabinet Bedin Immobilier
CESTAS
19 avenue Du baron haussmann 33610 Cestas
Description
CESTAS BOURG
Close to the town centre of Cestas, this elegant and spacious home offers generous living space, including an 80 m² living room and 6 bedrooms.
Set on a beautiful, landscaped plot of over 1,700 m², the property enjoys a peaceful and privileged setting, complete with a heated swimming pool, terrace and double garage.
Comfort is guaranteed with ducted heating, a wood-burning stove and double glazing.
Ideally located close to the local market, cinema and schools, this property perfectly combines space, tranquillity and everyday convenience.
A wonderful opportunity to discover in Cestas!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(898 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 700,0 m²
- Bathroom : 3,7 m²
- Bathroom 2 : 4,4 m²
- Bathroom 3 : 5,0 m²
- Bedroom : 11,3 m²
- Bedroom 2 : 10,0 m²
- Bedroom 3 : 11,1 m²
- Bedroom 4 : 9,7 m²
- Bedroom 5 : 13,0 m²
- Bedroom 6 : 13,0 m²
- Carport : Yes
- Garage : 50,0 m²
- Living room : 82,0 m²
- Terrace : Yes
- US kitchen : 19,0 m²
- Taxe foncière : 2 185,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2850 and 3930 euros/year (reference year 2022)
Cestas – Élégante propriété familiale aux volumes exceptionnels
À quelques minutes du bourg de Cestas, découvrez cette élégante maison cossue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m².
Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un remarquable séjour de 80 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin.
La maison dispose de 6 chambres, offrant un espace idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.
À l’extérieur, le cadre est particulièrement agréable : **piscine chauffée**, vaste terrasse et jardin arboré composent un écrin de verdure préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Un double garage compète ce bien aux belles prestations, avec également un chauffage électrique gainable, un poêle à bois et le double vitrage.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie Cestadaise : le bourg, le marché, le cinéma et les écoles sont facilement accessibles, tout en conservant le calme et l’intimité d’une propriété implantée sur une belle parcelle.
Une propriété rare par ses volumes, son environnement et sa situation, qui offre un cadre de vie privilégié à Cestas.**
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cestas. Ce bien immobilier propose une surface de 198 m². Cette maison construite sur un terrain de 1700 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: carport de m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 9.7 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 13.0 m² , cuisine us aménagée de 19.0 m² , garage de 50.0 m² , douche de 3.7 m² , douche de 4.4 m² , douche de 5.0 m² , salon de 82.0 m² , terrasse de m²
Centre-ville - Bourg area *
Le Centre-ville - Bourg CESTAS est un quartier de 2 730 habitants de la ville de Cestas dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Bourg est un quartier calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km de Bordeaux ou 29 minutes en voiture.
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