Cabinet Bedin Immobilier
BX NANSOUTY
1 place Nansouty 33000 Bordeaux
Description
Maison familiale près du lac de Maubuisson
À quelques pas du lac de Maubuisson, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 125 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m².
Pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre, elle offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale idéale pour les vacances comme pour une résidence principale. La maison dispose de 3 chambres confortables ainsi que de 2 bureaux pouvant facilement accueillir famille, amis ou espaces de télétravail.
À l’extérieur, le vaste jardin invite à la détente après une journée au bord de l’eau, tandis que le grand cabanon de rangement et le stationnement sur la parcelle apportent un vrai confort au quotidien.
L’emplacement est un véritable atout : la grande plage du lac de Maubuisson est accessible en seulement 10 minutes à pied, pour profiter des baignades, des balades et des couchers de soleil. Et pour les amoureux de l’océan, Carcans-Plage et ses immenses plages océanes ne se trouvent qu’à 8 minutes en voiture.
Un lieu de vie rare, entre lac, forêt et océan, où chaque journée a un parfum de vacances.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(566 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 126,0 m²
- Surface : 126,0 m²
- Surface terrain : 1 004,0 m²
- Bathroom : 5,7 m²
- Bathroom/WC : 3,5 m²
- Bedroom : 11,6 m²
- Bedroom 2 : 8,5 m²
- Bedroom 3 : 13,6 m²
- Cellar : 3,0 m²
- Cellar 2 : 6,6 m²
- Entrance : 7,5 m²
- Garden : 875,0 m²
- Garden Shed : 14,3 m²
- Kitchen : 12,5 m²
- Living/Dining room : 36,3 m²
- Office space : 4,8 m²
- Office space 2 : 6,0 m²
- Office space 3 : 5,6 m²
- Recess : 4,3 m²
- Recess 2 : 1,6 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 942,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2620 and 3590 euros/year (reference year 2023)
Maison à vendre à Maubuisson – 125 m² avec terrain de 1000 m² proche lac et océan
Située à Maubuisson, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 125 m² offre un cadre de vie idéal entre lac, forêt et océan. Implantée sur un terrain de 1000 m² dans un lotissement paisible, elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
La maison comprend 3 chambres, 2 bureaux parfaits pour le télétravail ou des espaces nuit supplémentaires, une agréable pièce de vie lumineuse, un cabanon de rangement ainsi qu’un parking extérieur sur la parcelle.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le lac de Maubuisson et sa grande plage en seulement 10 minutes. Les plages océanes de Carcans-Plage sont accessibles en 8 minutes en voiture.
À proximité des pistes cyclables, des commerces, des activités nautiques et de la forêt, cette maison à vendre à Maubuisson bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel sur la côte médocaine.
Les points forts :
Maison de plain-pied
125 m² habitables
Terrain de 1000 m²
3 chambres + 2 bureaux
Proche du lac de Maubuisson
À quelques minutes de l’océan
Secteur calme et recherché
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Carcans. Ce bien immobilier propose une surface de 126 m². , d'une surface carrez de 126 m²Cette maison construite sur un terrain de 1004 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 4.8 m² , coin travail de 6.0 m² , coin travail de 5.6 m² , abri jardin de 14.3 m² , cave de 6.6 m² , debarras de 3.0 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 8.5 m² , chambre de 13.6 m² , cuisine de 12.5 m² , couloir de 4.3 m² , couloir de 1.6 m² , entree de 7.5 m² , jardin de 875.0 m² , douche de 5.7 m² , salle d'eau toilettes de 3.5 m² , salle a manger sejour de 36.3 m² , toilettes de 1.6 m²
Carcans area *
Carcans est une ville de 2 270 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Carcans est une commune calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
