Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
CAMBLANES ET MEYNAC
Située dans un environnement calme, familial et verdoyant de Camblanes-et-Meynac, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² bénéficie d’une belle exposition sud-ouest.
Sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Côté jour, la maison se compose d’une entrée, une agréable pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de cet espace de vie, une grande véranda offre un espace supplémentaire particulièrement agréable permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un second espace nuit dessert une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie.
Côté dépendances, la propriété bénéficie d’un double garage avec atelier, équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau ainsi que de l’électricité, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Dans le prolongement de la véranda, la terrasse avec son barbecue maçonné constitue un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une cave située sous le garage ainsi qu’un puits viennent compléter les prestations.
Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui n’attend plus que sa nouvelle famille pour écrire une nouvelle histoire.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(390 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 900,0 m²
- Bathroom : 6,0 m²
- Bathroom 2 : 2,8 m²
- Bedroom : 12,4 m²
- Bedroom 2 : 12,2 m²
- Bedroom 3 : 11,9 m²
- Bedroom 4 : 10,5 m²
- Cellar : 9,3 m²
- Equipped kitchen : 18,2 m²
- Garage : 62,0 m²
- Laundry : 3,8 m²
- Living/Dining room : 34,7 m²
- Mezzanine : 14,6 m²
- Recess : 4,7 m²
- Terrace : 16,5 m²
- Terrace 2 : 10,5 m²
- Veranda : 14,0 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 934,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1340 and 1840 euros/year (reference year 2021)
Maison de plain-pied à Camblanes et Meynac, 4 chambres, grande véranda, garage double et jardin sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Camblanes Et Meynac. Ce bien immobilier propose une surface de 130 m². Cette maison construite sur un terrain de 900 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.8 m² , cave de 9.3 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 10.5 m² , cuisine équipée de 18.2 m² , couloir de 4.7 m² , garage de 62.0 m² , mezanine de 14.6 m² , douche de 2.8 m² , salle de bain de 6.0 m² , salle a manger sejour de 34.7 m² , terrasse de 16.5 m² , terrasse de 10.5 m² , veranda de 14.0 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.0 m²
Fargues-Saint-Hilaire area *
Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Fargues-Saint-Hilaire est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.
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