Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
BORDEAUX BASTIDE
Située dans une rue calme et recherchée du quartier Bastide, à proximité immédiate du Jardin Botanique, de Darwin, des commerces, des écoles et du tramway A, cette échoppe offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur, rare en centre-ville.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 45 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, aménagé sous combles, la maison propose deux chambres, un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant ou un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'arrière, une agréable terrasse prolonge un jardin arboré, sans vis-à-vis direct, offrant un véritable espace de détente.
Une dépendance isolée et chauffée d'environ 12 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint selon les besoins. Un bien offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(445 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 80,0 m²
- Surface : 100,0 m²
- Surface terrain : 231,0 m²
- Bathroom/WC : 3,4 m²
- Bedroom : 16,0 m²
- Bedroom 2 : 16,0 m²
- Equipped kitchen : 11,0 m²
- Living/Dining room : 45,0 m²
- Office space : 7,6 m²
- Outbuilding : 12,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 354,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1230 and 1730 euros/year (reference year 2023)
Échoppe avec jardin et dépendance – Bordeaux Bastide
Proche tram A, Jardin Botanique, Darwin, écoles et commerces. Grande pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, dépendance isolée et chauffée. Secteur calme et recherché, idéal pour une vie de famille en centre-ville.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 100 m². , d'une surface carrez de 80 m²Cette maison construite sur un terrain de 231 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 7.6 m² , chambre de 16.0 m² , chambre de 16.0 m² , cuisine équipée de 11.0 m² , dependance de 12.0 m² , salle de bain toilettes de 3.4 m² , salle a manger sejour de 45.0 m² , toilettes de 1.3 m²
La Bastide area *
La Bastide est un quartier de 16 591 habitants de la ville de Bordeaux dont 50 % des habitants sont propriétaires. La Bastide est un quartier avec 34 % de maisons et 66 % d'appartements.
