Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
BORDEAUX BASTIDE
Derrière une façade discrète, cette maison de ville dévoile un intérieur chaleureux. La pièce de vie avec poutres apparentes s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre agréable au quotidien. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
Un studio indépendant avec salle d'eau et espace kitchenette constitue un véritable atout et pourra s'adapter à différents projets : activité professionnelle, accueil d'un proche ou revenu locatif complémentaire.
À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un espace parental comprenant un dégagement, un dressing, un WC séparé et une chambre avec salle d'eau privative. Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou un espace loisirs, dessert une seconde chambre bénéficiant d'une salle de bains attenante.
Une dépendance d'environ 15 m² ainsi qu'un appentis viennent parfaire cet ensemble, offrant un potentiel d'aménagement et d'évolution appréciable selon vos projets.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 153,0 m²
- Appenti : 10,4 m²
- Bathroom : 2,8 m²
- Bathroom 2 : 2,2 m²
- Bathroom 3 : 6,3 m²
- Bedroom : 10,0 m²
- Bedroom 2 : 11,5 m²
- Dressing : 3,4 m²
- Entrance : 2,0 m²
- Kitchen : 6,3 m²
- Landing : 1,8 m²
- Living/Dining room : 25,0 m²
- Outbuilding : 15,0 m²
- Recess : 4,6 m²
- Recess 2 : 1,4 m²
- Recess 3 : 2,5 m²
- Studio : 12,6 m²
- Suite : 12,7 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 2 362,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1187 and 2553 euros/year (reference year 2023)
Maison de ville d’environ 106 m² située entre Galin et Thiers-Benauge, à proximité immédiate du tramway.
Elle se compose d’une pièce de vie ouverte sur jardin, d’une cuisine indépendante, d’un studio avec salle d’eau et kitchenette, ainsi que de deux chambres et un bureau à l’étage.
Dépendance d’environ 15 m² et appentis complètent l’ensemble.
Un bien offrant plusieurs possibilités : habitation principale, activité ou revenu locatif.
À découvrir rapidement.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 106 m². Cette maison construite sur un terrain de 153 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 10.4 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 11.5 m² , suite parentale de 12.7 m² , cuisine de 6.3 m² , couloir de 4.6 m² , couloir de 1.4 m² , couloir de 2.5 m² , dependance de 15.0 m² , dressing de 3.4 m² , entree de 2.0 m² , palier de 1.8 m² , douche de 2.8 m² , douche de 2.2 m² , salle de bain de 6.3 m² , salle a manger sejour de 25.0 m² , t1 de 12.6 m² , toilettes de 1.1 m²
La Bastide area *
La Bastide est un quartier de 16 591 habitants de la ville de Bordeaux dont 50 % des habitants sont propriétaires. La Bastide est un quartier avec 34 % de maisons et 66 % d'appartements.
