Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
BLANQUEFORT - TRAM A PIED
A 80 m² single-story home, ideally located near the college, perfect for an artisan seeking great value for money.
This house, livable in its current state, offers significant renovation potential (floors, electrical, shower room) for anyone wanting to customize it to their liking.
The current layout features an entrance leading, on one side, to a spacious and bright living room with a fitted kitchen, followed by a utility room/boiler room and a WC. On the other side, the sleeping area includes two bedrooms in a row, as well as a separate WC with a sink for added convenience.
The PVC double-glazed windows provide good insulation, and heating is supplied by town gas. The property is connected to mains drainage.
The plot also includes a light construction garage and a traditional shed, offering plenty of additional storage space. The paved driveway allows for easy parking of trailers, utility vehicles, motorhomes, or boats, adding a practical dimension to the property.
A property with excellent potential, waiting to be discovered soon.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(230 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 500,0 m²
- Bathroom/WC : Yes
- Bedroom : Yes
- Living/Kitchen : Yes
- Suite : Yes
- WC : Yes
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1810 and 2490 euros/year (reference year 2023)
Plain-pied de 80 m², idéalement situé à proximité du TRAM (450m) et du collège, parfait pour un artisan recherchant un bon rapport qualité-prix.
Cette maison, habitable en l'état, offre un fort potentiel de rénovation (sols, électricité, salle d'eau) pour qui souhaite l’aménager à son goût.
L'agencement actuel comprend une entrée desservant, d'un côté, un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, suivi d'un cellier/chaufferie et d'un WC. De l'autre côté, l'espace nuit propose deux chambres en enfilade, ainsi qu'un WC avec lavabo pour plus de praticité.
Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le tout-à-l’égout est déjà raccordé.
Le terrain comprend également un garage en construction légère et un abri traditionnel, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. L'allée bitumée permet un stationnement facile pour remorque, utilitaire, camping-car ou bateau, ajoutant ainsi une dimension pratique à la propriété.
Un bien avec un excellent potentiel à découvrir rapidement.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Blanquefort. Ce bien immobilier propose une surface de 81 m². Cette maison construite sur un terrain de 500 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de m² , suite parentale de m² , salle d'eau toilettes de m² , séjour-cuisine us de m² , toilettes de m²
Les Rainettes area *
Les Rainettes est un quartier de 3 000 habitants de la ville de Blanquefort dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Les Rainettes est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 29 minutes en voiture.
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