Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
Maison Plain-Pied 100m² BLAGNAC RAMIERS
Detached 3-Bed Bungalow (with Extension Potential) – 600m² Plot with Pool Potential – Blagnac Le Ramier / Les Prés
Ideal for Corporate Relocation & Expats:
Perfectly suited for your professional move to the Toulouse/Blagnac aerospace hub. This detached, single-storey bungalow offers a highly functional layout in the sought-after, peaceful residential neighbourhood of Les Prés / Le Ramier. Enjoy a seamless "car-free" daily life, ideal for families and aviation professionals.
Location & Amenities (Perfect for an Easy Transition):
Schooling: "Les Prés" nursery and primary schools are just 350 metres away (a 3-minute walk via a safe, pedestrianised path). The International School of Toulouse (IST) and bilingual facilities are easily accessible.
Transport & Airbus Connectivity: The T1 Tramway line (Pasteur-Mairie station) is only 600 metres away, offering a direct commute to Airbus sites, Safran, and Toulouse city centre. Excellent access to local cycle paths.
Lifestyle & Leisure: Blagnac’s historic town centre, local shops (Carrefour Contact supermarket at 550m), the municipal swimming pool, and the famous Saturday morning open-air market are all within an 8-minute walk.
Property Features & Potential:
Single-Storey Living: A bright and welcoming living-dining room featuring a traditional open fireplace, adjacent to a practical separate breakfast kitchen. The night wing comprises 3 bedrooms on the ground floor with built-in wardrobes, a shower room, and a separate WC.
Future-Proof & Expandable: The property’s excellent footprint and plot configuration offer significant extension potential to add an extra bedroom, a home office, or a master suite to suit your family's needs.
Premium Garden & Outdoor Space: A beautiful 600m² plot, fully landscaped by a professional. The garden is suitable for a swimming pool (piscinable). Outdoor highlights include a West-facing terrace with a brick-built BBQ, and a stunning tiled pergola on the East side, directly accessible from the kitchen.
Parking & Storage: A large 32m² garage providing excellent storage space for bikes/workshop, plus multiple private off-road parking spaces on the driveway.
Are you relocating to Blagnac and looking for the perfect family home? For further details, floor plans, or to arrange a viewing:
Please contact the estate agency Cabinet Bedin Blagnac.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(421 300 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1960 and 2700 euros/year (reference year 2023)
Maison Plain-Pied T4 (Évolutive) - Terrain 600m² Piscinable - Blagnac Le Ramier / Les Prés
Située au cœur du quartier résidentiel et très recherché des Prés / Le Ramier à Blagnac (31700), découvrez cette maison individuelle de plain-pied fonctionnelle. Offrant un fort potentiel d'agrandissement et d'extension, ce bien immobilier est idéal pour une vie de famille "tout à pied" aux portes de Toulouse.
L'environnement et les commodités du quartier :
Scolarité et petite enfance : Écoles maternelles et élémentaires Les Prés à seulement 350 mètres (3 minutes de marche via un chemin piéton sécurisé).
Transports et mobilité : Tramway ligne T1 (station Pasteur-Mairie) à 600 mètres, reliant directement le centre-ville de Toulouse (métro) et le pôle aéronautique (Airbus, Safran). Accès rapide aux pistes cyclables.
Vie de quartier et commerces : Centre-ville historique, commerces de proximité (supermarché Carrefour Contact à 550m, épicerie fine, boulangerie) et le célèbre marché de Blagnac du samedi matin accessibles rapidement à pied.
Loisirs & Santé : Piscine municipale de Blagnac, complexes sportifs, voie verte le long de la Garonne et associations culturelles à proximité immédiate. Centre Médical de l’Orangerie et pharmacies à moins de 500m.
Les prestations et le potentiel de cette maison T4 :
Intérieur fonctionnel : Un agréable espace salon - salle à manger équipé d'une cheminée à foyer ouvert, attenant à une cuisine indépendante dînatoire (possibilité d'ouverture sur le séjour). Le coin nuit comprend 3 chambres de plain-pied avec placards de rangement, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
Potentiel d'évolution (Rare sur le secteur) : L'excellente emprise au sol et la configuration de la parcelle permettent d'envisager une extension de la surface habitable pour créer une quatrième chambre, une suite parentale ou un double séjour selon vos projets de vie.
Extérieurs de qualité : Magnifique terrain de 600m² entièrement paysagé et arboré par un professionnel. La parcelle est piscinable, sans vis-à-vis majeur, idéale pour concevoir votre futur espace de baignade.
Aménagements existants : Une grande terrasse extérieure exposée Ouest avec barbecue maçonné pour les soirées d'été. Côté Est, directement accessible depuis la cuisine pour les petits-déjeuners, une superbe pergola en dur avec une véritable toiture en tuiles de terre cuite.
Stationnement et dépendances : Un grand garage traversant de 32m² offrant un beau volume de stockage (cellier/atelier) et plusieurs places de parking privatives en extérieur dans la propriété.
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Blagnac. Ce bien immobilier propose une surface de 115 m². , d'une surface carrez de 96,4 m²Cette maison construite sur un terrain de 603 m² dispose de 3 chambres
Centre-ville area *
Le Centre-ville BLAGNAC est un quartier de 5 100 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 18 minutes en voiture.
