Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
Maison indépendante Blagnac centre, parc-piscine
Rare opportunity in central Blagnac: A detached 5-bedroom family home with a stunning garden and pool.
Nestled in a highly sought-after and peaceful residential area of Blagnac centre, this exceptional 6-room property (166 sq m) offers the perfect blend of traditional charm and modern flexibility. Fully detached with absolute privacy, this home provides a unique "countryside feel" while being situated right in the heart of the town. Set on a magnificent 1,300 sq m mature wooded plot, the property features a beautifully landscaped garden, a lovely terrace for alfresco dining, and a private swimming pool — a true oasis of greenery with no overlooking neighbours.
The living space is intelligently designed to offer comfortable single-level living on the ground floor, combined with a self-contained space upstairs:
Main Ground-Floor Living (Single-level layout): Features a vast and bright 46 sq m living room, perfect for family gatherings, along with 3 comfortable downstairs bedrooms. A large attached 30 sq m garage provides excellent secure parking and extra storage.
Self-Contained First-Floor Apartment: Perfectly integrated into the building yet offering complete independence, this area includes 2 additional bedrooms (making 5 bedrooms in total for the property). This separate space is ideal for hosting visiting family, accommodating a teenager, or generating rental income.
A prime "walk-to-everything" location in Blagnac:
Transport & Connectivity: Just a short walk from Place du Relais, a major transport hub. The T1 Tramway provides direct, effortless links to the Airbus aerospace sites, Toulouse-Blagnac International Airport, and the Toulouse city centre metro network.
Schools & Family Life: Ideally located for families, within easy walking or cycling distance of local schools and the Collège Jean Mermoz. The international schools in the area are also highly accessible.
Local Amenities: The Blagnac Town Hall (Hôtel de Ville), local supermarkets, bakeries, restaurants, and the vibrant open-air market are all under 500 metres away.
A rare gem on the Blagnac market, offering space, complete independence, and a countryside lifestyle in a prime town-centre location.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(472 600 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 157,8 m²
- Surface : 166,4 m²
- Surface terrain : 1 362,0 m²
- Bathroom : 5,4 m²
- Bathroom 2 : 1,5 m²
- Bedroom : 12,3 m²
- Bedroom 2 : 10,5 m²
- Bedroom 3 : 13,8 m²
- Bedroom 4 : 11,8 m²
- Corridor : 8,8 m²
- Entrance : 7,9 m²
- Garage : 31,6 m²
- Kitchen : 16,1 m²
- Living room : 46,4 m²
- Living/Kitchen : 16,5 m²
- Room : 4,2 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,2 m²
- Taxe foncière : 3 981,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2710 and 3710 euros/year (reference year 2021)
À la recherche d'une maison indépendante avec grand jardin au cœur de Blagnac ?
Découvrez cette opportunité rare sur le marché immobilier blagnacais : une maison de 6 pièces de 166 m² habitables, totalement non mitoyenne, implantée sur une parcelle arborée exceptionnelle de près de 1 300 m². Ce bien unique offre le privilège rare de vivre à la campagne tout en résidant en plein centre-ville de Blagnac.
Une configuration idéale : vie de plain-pied et studio indépendant
Conçue pour s'adapter à tous les projets de vie (famille nombreuse, cohabitation intergénérationnelle ou rendement locatif), cette propriété propose un agencement intelligent et fonctionnel :
Un rez-de-chaussée de plain-pied : L'espace principal comprend une grande pièce de vie lumineuse de 46 m², ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres de plain-pied. Un grand garage attenant de 30 m² environ apporte un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage.
Un appartement indépendant à l'étage : Parfaitement intégré au bâti, cet espace type studio/T3 dispose de 2 chambres supplémentaires, portant la capacité totale de la demeure à 5 chambres. Cet étage autonome est idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement bucolique sans vis-à-vis. Une jolie terrasse exposée surplombe une piscine privative, véritable havre de fraîcheur niché au milieu d'un jardin aux arbres majestueux.
Emplacement stratégique à Blagnac centre : le mode de vie "tout à pied"
Acheter cette maison à Blagnac, c'est s'offrir une accessibilité totale aux infrastructures de la commune :
Transports en commun performants : À quelques minutes à pied de la Place du Relais, point névralgique du réseau de transports blagnacais. Accédez directement à la ligne de Tramway T1 pour rejoindre rapidement les sites aéronautiques d'Airbus, l'Aéroport de Toulouse-Blagnac ou les lignes de métro de Toulouse.
Écoles et commodités familiales : Parfaitement située pour la scolarité de vos enfants, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles du centre-ville et du Collège Jean Mermoz de Blagnac, accessibles à pied ou à vélo.
Vie de quartier dynamique : L'Hôtel de Ville de Blagnac, les commerces de bouche, les supermarchés et le traditionnel marché de plein vent sont situés dans un rayon de moins de 500 mètres.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Blagnac. Ce bien immobilier propose une surface de 166,4 m². , d'une surface carrez de 157,8 m²Cette maison construite sur un terrain de 1362 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.3 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 11.8 m² , dégagement de 8.8 m² , cuisine de 16.1 m² , entree de 7.9 m² , garage de 31.6 m² , piece de 4.2 m² , douche de 5.4 m² , douche de 1.5 m² , salon de 46.4 m² , séjour-cuisine us de 16.5 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Grenade area *
Grenade est un quartier de 2 860 habitants de la ville de Blagnac dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Grenade est un quartier calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Toulouse ou 22 minutes en voiture.
