Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
Maison T4 de Plain pied à Blagnac
Located in a sought-after residential area of Blagnac, this beautifully renovated 3-bedroom house (82 sqm), originally built in 1956, sits on a generous 507 sqm landscaped plot and offers a ????? and green living environment just minutes from Toulouse.
The property immediately stands out thanks to its clean lines and strong horizontal design, reminiscent of architecture inspired by Le Corbusier. Its functional layout and natural light reflect a forward-thinking design that remains highly desirable today.
Fully renovated, the house features an optimised layout along with modern comforts, including a heat pump complemented by a gas boiler, ensuring year-round energy efficiency and comfort.
The fully enclosed garden provides both privacy and security, enhanced by an alarm system. A garage and a garden shed complete the outdoor features.
This home is particularly well suited to first-time buyers or young families seeking a peaceful, nature-oriented setting while remaining close to Toulouse and its main employment hubs. It also offers excellent potential for future development, with the possibility of extending upwards and adding a swimming pool.
In terms of transport, local bus services (line 70) operated by Tisséo are within walking distance, and the future Line C metro (Toulouse Aerospace Express) will further enhance connectivity across the Toulouse area.
A characterful and evolving home, offering a rare balance between architectural style, nature, and city proximity.
For further information or to arrange a viewing, please get in touch today.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(355 000 € excluding fees)
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1420 and 1980 euros/year (reference year 2023)
Située à Blagnac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison T4 plain pied de 82 m², construite en 1956 sur une parcelle arborée de 507 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Toulouse.
Sa façade aux lignes épurées et à l’horizontalité marquée évoque une architecture inspirée de Le Corbusier, avec une conception fonctionnelle, lumineuse et intemporelle, particulièrement moderne pour son époque.
Entièrement rénovée, cette maison à Blagnac propose un agencement optimisé, avec pompe à chaleur et chaudière gaz assurant un excellent confort thermique toute l’année. Le terrain clos et sécurisé par une alarme accueille également un garage et un abri de jardin.
Cette maison avec jardin à Blagnac est idéale pour des primo-accédants ou une jeune famille recherchant un environnement verdoyant, tout en restant proche de Toulouse et des bassins d’emploi. Elle offre également un fort potentiel d’évolution avec la possibilité de surélévation ainsi que la création d’une piscine.
Côté transports, l’arrêt de bus ligne 70 du réseau Tisséo est accessible à pied, et la future ligne C du métro Toulouse Aerospace Express viendra renforcer durablement l’attractivité du secteur.
Maison Blagnac avec jardin, évolutive et pleine de caractère, une opportunité rare aux portes de Toulouse.
Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Blagnac. Ce bien immobilier propose une surface de 82 m². Cette maison construite sur un terrain de 506 m² dispose de 3 chambres
Compans - Servanty - Layrac - Aéroport area *
Compans - Servanty - Layrac - Aéroport est un quartier de 2 750 habitants de la ville de Blagnac dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Compans - Servanty - Layrac - Aéroport est un quartier calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Toulouse ou 16 minutes en voiture.
