Cabinet Bedin Immobilier
BISCARROSSE BOURG
142 avenue Georges clémenceau 40600 Biscarrosse
Description
BISCARROSSE BOURG
À seulement 5 minutes à pied des commerces et services du centre de Biscarrosse Bourg, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implantée hors lotissement, elle séduit par son environnement calme et son atmosphère chaleureuse.
De plain-pied, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, jardin d'hiver, atelier créatif ou espace détente.
L'espace nuit principal, accessible par une porte indépendante pour plus d'intimité, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un second espace accueille deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance.
À l'extérieur, les nombreuses portes-fenêtres assurent une belle continuité entre les espaces de vie et les deux terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, agréable et intimiste, est agrémenté d'une piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, véritable atout pour des moments de détente en toute saison.
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son T2 indépendant d'environ 20 m², bénéficiant de sa propre entrée et de deux terrasses privatives d'environ 25 m², sans vis-à-vis. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière générant un revenu complémentaire.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et offrant de belles possibilités, où chacun trouvera son espace de vie. À découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(480 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 137,5 m²
- Surface : 157,5 m²
- Surface terrain : 806,0 m²
- Bathroom : 4,5 m²
- Bathroom/WC : 3,4 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 9,3 m²
- Bedroom 3 : 11,3 m²
- Corridor : 2,9 m²
- Dining room : 12,0 m²
- Kitchen : 9,6 m²
- Laundry : 4,2 m²
- Living room : 22,8 m²
- Mezzanine : 11,0 m²
- Studio : 20,0 m²
- Suite : 12,2 m²
- Veranda : 11,5 m²
- WC : 1,8 m²
- Workshop : 12,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2037 and 2755 euros/year (reference year 2023)
À seulement 5 minutes à pied des commerces et services du centre de Biscarrosse Bourg, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implantée hors lotissement, elle séduit par son environnement calme et son atmosphère chaleureuse.
De plain-pied, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, jardin d'hiver, atelier créatif ou espace détente.
L'espace nuit principal, accessible par une porte indépendante pour plus d'intimité, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un second espace accueille deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance.
À l'extérieur, les nombreuses portes-fenêtres assurent une belle continuité entre les espaces de vie et les deux terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, agréable et intimiste, est agrémenté d'une piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, véritable atout pour des moments de détente en toute saison.
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son T2 indépendant d'environ 20 m², bénéficiant de sa propre entrée et de deux terrasses privatives d'environ 25 m², sans vis-à-vis. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière générant un revenu complémentaire.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et offrant de belles possibilités, où chacun trouvera son espace de vie. À découvrir sans tarder !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biscarrosse. Ce bien immobilier propose une surface de 157,5 m². , d'une surface carrez de 137,5 m²Cette maison construite sur un terrain de 806 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 12.0 m² , buanderie de 4.2 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 11.3 m² , suite parentale de 12.2 m² , dégagement de 2.9 m² , cuisine de 9.6 m² , mezanine de 11.0 m² , pièce repas de 12.0 m² , douche de 4.5 m² , salle d'eau toilettes de 3.4 m² , séjour de 22.8 m² , t1 de 20.0 m² , veranda de 11.5 m² , toilettes de 1.8 m²
Pierricq - Megnicat area *
Pierricq - Megnicat est un quartier de 1 900 habitants de la ville de Biscarrosse dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Pierricq - Megnicat est un quartier calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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