Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
PROCHE DE BOURG SUR GIRONDE
To discover as soon as possible, charming renovated farmhouse located in the vineyard of Bourgeais. This property is the ideal place for your family.
On the ground floor, the entrance hall and its mezzanine welcome you warmly. You will enjoy a large and bright living room with 2 fireplaces and a large kitchen well equipped for convivial meals. The sleeping area consists of a large master bedroom with its bathroom/shower and two other bedrooms. Upstairs, a large mezzanine for your moments of relaxation, two bedrooms and a recent bathroom complete this house. An adjoining cellar to rehabilitate, a large outbuilding on 2 levels, and a greenhouse with jacuzzi allow you to imagine several solutions for development in cottages, guest rooms or professional activities.
The land is suitable for swimming.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(490 500 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 3 341,5 m²
- Attic : 50,0 m²
- Attic 2 : 50,0 m²
- Bathroom : 8,2 m²
- Bathroom 2 : 4,7 m²
- Bedroom : 11,0 m²
- Bedroom 2 : 12,6 m²
- Bedroom 3 : 17,7 m²
- Bedroom 4 : 17,7 m²
- Entrance : 5,8 m²
- Fitted kitchen : 33,5 m²
- Greenhouse : Yes
- Hall : 7,6 m²
- Landing : 6,0 m²
- Living room : 32,2 m²
- Living room 2 : 25,7 m²
- Mezzanine : 25,0 m²
- Office space : 14,5 m²
- Outbuilding : 140,0 m²
- Recess : 10,2 m²
- Recess 2 : 13,6 m²
- Storeroom : 24,3 m²
- Suite : 21,5 m²
- Terrace : Yes
- WC : 3,2 m²
- Wine cellar : Yes
- Wine storehouse : 30,0 m²
- Workshop : 11,0 m²
- Taxe foncière : 2 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3620 and 4960 euros/year (reference year 2023)
A découvrir au plus vite, charmante longère rénovée située dans le vignoble du Bourgeais. Cette propriété est l'endroit idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et sa mezzanine vous accueillent chaleureusement. Vous profiterez d'un grand et lumineux salon/séjour agrémenté de 2 cheminées et d'une grande cuisine bien aménagée pour des repas conviviaux. L'espace nuit se composent d'une grande chambre parentale avec sa salle de bains/douche et deux autres chambres. A l'étage, une grande mezzanine pour vos moments de détente, deux chambres et une salle d'eau récente complètent cette demeure. Un chai attenant à réhabiliter, une grande dépendance sur 2 niveaux, et une serre avec jacuzzi vous permettent d'imaginer plusieurs solutions d'aménagement en gîtes, chambres d'hôtes ou activités professionnelles.
Le terrain est piscinable.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bayon Sur Gironde. Ce bien immobilier propose une surface de 246 m². Cette maison construite sur un terrain de 3341,5 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 11.0 m² , coin travail de 14.5 m² , cave à vin de m² , chai de 30.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 17.7 m² , chambre de 17.7 m² , suite parentale de 21.5 m² , cuisine aménagée de 33.5 m² , couloir de 10.2 m² , couloir de 13.6 m² , dependance de 140.0 m² , entree de 5.8 m² , grenier de 50.0 m² , grenier de 50.0 m² , entree de 7.6 m² , mezanine de 25.0 m² , palier de 6.0 m² , réserve de 24.3 m² , douche de 4.7 m² , salle de bain de 8.2 m² , séjour de 32.2 m² , salon de 25.7 m² , serre de m² , terrasse de m² , toilettes de 3.2 m²
Bayon-sur-Gironde area *
Bayon-sur-Gironde est une ville de 720 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Bayon-sur-Gironde est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 8 commerces de proximité dont une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Bourg ou 6 minutes en voiture.
Properties similar to your criteria
Buy House T2 St Trojan 1 bedroom
ST ANDRE DE CUBZAC
Ref: 9-4942
128 000 €
