Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES
Located in a privileged setting, this traditional house stands on a beautiful plot of over 3,000 m², a rare property offering many possibilities for development and extension.
Built above a large basement, the house features generous living spaces. On the main floor, you will find a spacious living room with a fireplace, bright and opening onto a pleasant terrace overlooking the garden, an independent kitchen, three bedrooms, and a bathroom.
The ground floor includes a laundry room, an office, an additional bedroom, and a very large garage, ideal for several vehicles, a workshop, or significant storage space.
This property is ideal for buyers seeking a character home to personalize according to their desires. The plot, with no direct overlooking neighbors, is a real asset to enjoy a privileged living environment, create a swimming pool area, landscaped garden, or any other family project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(740 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 3 080,0 m²
- Bathroom : 7,3 m²
- Bedroom : 16,8 m²
- Bedroom 2 : 9,9 m²
- Bedroom 3 : 10,8 m²
- Bedroom 4 : 12,6 m²
- Entrance : 3,8 m²
- Fitted kitchen : 12,5 m²
- Garage : 28,0 m²
- Garden Shed : Yes
- Hall : 10,1 m²
- Laundry : 28,4 m²
- Living room : 33,5 m²
- Office space : 10,5 m²
- Recess : 6,6 m²
- Storeroom : 17,2 m²
- Swimming pool : Yes
- Terrace : 23,6 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : Yes
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2730 and 3760 euros/year (reference year 2022)
Maison à vendre à Arès – Grand terrain de plus de 3 000 m² – Fort potentiel
Située dans un environnement calme et agréable à Arès, sur le Bassin d'Arcachon, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain exceptionnel de plus de 3 000 m², un bien rare sur le marché.
Édifiée sur un vaste sous-sol, cette maison familiale dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin. Elle comprend également une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires particulièrement recherchés : une buanderie, un bureau, une quatrième chambre ainsi qu'un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec travaux offrant un fort potentiel de rénovation. Son terrain arboré de plus de 3 000 m² constitue son principal atout, permettant d'imaginer de nombreux aménagements : piscine, jardin paysager, espace de loisirs ou projet d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme.
À seulement quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon, des commerces et des pistes cyclables, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 156 m². Cette maison construite sur un terrain de 3080 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 28.4 m² , coin travail de 10.5 m² , abri jardin de m² , chambre de 16.8 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine aménagée de 12.5 m² , couloir de 6.6 m² , entree de 3.8 m² , garage de 28.0 m² , entree de 10.1 m² , piscine de m² , réserve de 17.2 m² , salle de bain de 7.3 m² , salon de 33.5 m² , terrasse de 23.6 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de m²
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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