Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES
ust steps from the Place de l’Église, discover this charming semi-detached two-room maisonette in duplex, located in a quiet small condominium. The ground floor features a bright living area with a kitchenette opening onto a private garden. Upstairs, a comfortable bedroom with a bathroom completes the layout.
Sold rented, this property offers an attractive rental investment opportunity with a sought-after location close to shops, services, and amenities in the town center, while enjoying a peaceful environment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(145 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 40,9 m²
- Surface : 41,0 m²
- Bathroom : 3,1 m²
- Bedroom : 10,3 m²
- Entrance : 2,5 m²
- Living/Kitchen : 23,3 m²
- Parking : Yes
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 592,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 929 and 1257 euros/year (reference year 2022)
Située au cœur d'Arès, à seulement quelques pas de la place de l’Église, cette charmante maisonnette mitoyenne de type 2 en duplex représente une belle opportunité d’investissement locatif sur le bassin d’Bassin d'Arcachon.
Au sein d’une petite copropriété calme et recherchée, ce bien vendu loué se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur un agréable jardinet privatif. À l’étage, une chambre avec salle d’eau offre un agencement fonctionnel et facile à louer.
Son emplacement privilégié, en plein centre d’Arès, permet un accès immédiat aux commerces, au marché, aux services et aux commodités, tout en profitant d’un environnement paisible. Un bien idéal pour sécuriser un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du Bassin d'Arcachon.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 41 m². , d'une surface carrez de 40,9 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.3 m² , entree de 2.5 m² , parking aérien de m² , douche de 3.1 m² , séjour-cuisine us de 23.3 m² , toilettes de 1.7 m²
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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