Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES - Côté bassin
In a privileged setting, just steps from shops and beaches, this new property combines contemporary architecture, high-end finishes, and quality of life. Fully completed and thoughtfully designed, it offers a turnkey living environment where every detail has been carefully considered.
Upon entering, generous volumes and natural light immediately captivate. The living area, opening onto the outdoors through large bay windows, includes a fully fitted and equipped kitchen, extended by a discreet and functional pantry. An elegant master suite with a private bathroom completes this level.
Upstairs, a second suite benefits from its own bathroom with WC and reveals a pleasant view of the Bassin.
Outside, the landscaped garden centers around a large terrace ideal for convivial moments. An outdoor shower, perfect after a day at the beach, enhances this permanent holiday atmosphere.
Designed for independent hosting, the property also includes an outbuilding with two bedrooms, each with its own bathroom, private WC, and terrace. This rare space is perfectly suited to welcome family, friends, or develop a hosting activity.
Home automation, a bike storage room, impeccable finishes, and quality materials reflect the care given to this property set on a fenced 283 m² plot.
A discreet address where comfort, elegance, and modernity combine to offer a unique lifestyle in the heart of the Bassin.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(714 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 283,0 m²
- Bathroom : 2,7 m²
- Bathroom/WC : 3,5 m²
- Bathroom/WC 2 : Yes
- Bathroom/WC 3 : Yes
- Bedroom : 14,5 m²
- Bedroom 2 : 12,0 m²
- Bedroom 3 : 12,0 m²
- Cellar : 2,0 m²
- Entrance : 4,0 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 25,7 m²
- Suite : 11,1 m²
- WC : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 550 and 810 euros/year (reference year 2022)
Maison neuve à Arès avec dépendance, aperçu Bassin et prestations haut de gamme
À Arès, sur le Bassin d'Arcachon, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des plages et des pistes cyclables. Entièrement achevée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus recherchées du nord Bassin.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau et WC privatifs profite d'un agréable aperçu sur le Bassin d'Arcachon, offrant une vue appréciable au quotidien.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un jardin paysager, une vaste terrasse propice aux moments de détente et une douche extérieure, idéale après une journée à la plage.
Un véritable atout de cette maison à Arès : une dépendance indépendante comprenant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ses WC privatifs et sa terrasse. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière.
Équipée de domotique, d'un local à vélos et de prestations modernes de grande qualité, cette maison est implantée sur un terrain clos de 283 m².
Rare sur le marché immobilier d'Arès, cette propriété réunit tous les atouts recherchés sur le Bassin d'Arcachon : une maison neuve, des prestations haut de gamme, une dépendance indépendante, un jardin paysager, un aperçu sur le Bassin et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 89 m². Cette maison construite sur un terrain de 283 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.0 m² , chambre de 14.5 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , suite parentale de 11.1 m² , cuisine sejour salon de 25.7 m² , entree de 4.0 m² , douche de 2.7 m² , salle d'eau toilettes de 3.5 m² , salle d'eau toilettes de m² , salle d'eau toilettes de m² , toilettes de 1.6 m²
Arès area *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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