Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON – QUARTIER DES ABATILLES
ARCACHON – QUARTIER DES ABATILLES – Family Home on the Edge of the Forest
Nestled in the heart of the prestigious Ville d'Hiver district, in a peaceful and leafy setting bordering the forest, this charming semi-detached home offers excellent potential for further enhancement.
From the moment you step inside, you will be welcomed by a bright and spacious L-shaped living room featuring a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The ground floor also includes a separate fully equipped kitchen and a guest WC.
Upstairs, the sleeping area comprises three comfortable bedrooms and a family bathroom.
On the garden level, a generous 70 m² (753 sq ft) space includes a garage, a laundry room, a shower room and a separate WC. This versatile area offers numerous possibilities, whether as a workshop, games room, home office, hobby space or additional storage.
Set on a 236 m² (2,540 sq ft) plot, the property enjoys a highly sought-after location close to forest walking trails, cycle paths, local shops, Arcachon's town centre and its beautiful sandy beaches.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 236,0 m²
- Basement : 75,0 m²
- Bathroom : 4,8 m²
- Bedroom : 15,0 m²
- Bedroom 2 : 9,8 m²
- Bedroom 3 : 10,6 m²
- Entrance : 5,6 m²
- Kitchen : 9,3 m²
- Landing : 6,7 m²
- Living/Dining room : 26,0 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 875,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1840 and 2550 euros/year (reference year 2021)
Maison à vendre à Arcachon – QUARTIER DES ABATILLES – 3 chambres – Garage – Bordure de forêt
Vous recherchez une maison à vendre à Arcachon dans un environnement privilégié ? Située au cœur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, en bordure de forêt, tout en restant à proximité du centre-ville, des plages, des commerces et des pistes cyclables.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour en L avec cheminée offrant un agréable espace de vie, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une salle de bains, idéales pour accueillir une famille ou créer une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon.
En rez-de-jardin, un plateau d'environ 70 m² comprenant un garage, une lingerie, une salle d'eau et un WC constitue un véritable atout. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de télétravail, salle de loisirs ou zone de stockage.
Implantée sur une parcelle de 236 m², cette maison séduira les acquéreurs en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie recherché à Arcachon.
Les points forts
Maison à vendre à Arcachon – Ville d'Hiver
Environnement calme en bordure de forêt
Séjour avec cheminée
3 chambres
Garage
Plateau de 70 m² à fort potentiel
Proximité des plages, du centre-ville, des commerces et des pistes cyclables
Quartier résidentiel prisé du Bassin d'Arcachon
Une belle opportunité d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Arcachon. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de valorisation, ce bien offre un fort potentiel dans un secteur où les maisons sont particulièrement recherchées.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 90 m². Cette maison construite sur un terrain de 236 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 15.0 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 10.6 m² , cuisine de 9.3 m² , entree de 5.6 m² , palier de 6.7 m² , douche de 4.8 m² , salon sejour de 26.0 m² , sous-sol de 75.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Abatilles area *
Abatilles est un quartier de Arcachon.
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