Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
Villa a rénovée a Pereire a deux pas de la plage
Dans le très recherché quartier de Pereire, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette maison de 148 m² à rénover, offrant un formidable potentiel pour créer la demeure qui vous ressemble.
Implantée sur une parcelle arborée de 905 m², cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amateurs de beaux projets. Les volumes existants permettent d’imaginer une maison familiale chaleureuse, avec de nombreuses possibilités d’aménagement (projections disponibles pour vous accompagner dans votre réflexion).
La maison se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ouvert sur un salon convivial, ainsi que d’une cuisine indépendante. Quatre chambres réparties sur deux niveaux offrent un espace de vie idéal pour toute la famille, avec la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins.
Un garage ainsi qu’un cellier attenant viennent compléter ce bien.
À seulement quelques minutes à pied de l’une des plus belles plages du Bassin d’Arcachon, cette adresse rare vous permettra de profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité du littoral.
Avec un CES de 25 % de la surface de la parcelle et une hauteur maximale autorisée en R+1+C, ce terrain offre également de belles perspectives pour imaginer une magnifique maison familiale dans un secteur très recherché.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(1 435 500 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 905,0 m²
- Bathroom : 4,9 m²
- Bathroom 2 : 9,3 m²
- Bedroom : 13,9 m²
- Bedroom 2 : 10,4 m²
- Bedroom 3 : 10,2 m²
- Bedroom 4 : 25,8 m²
- Cellar : 10,9 m²
- Garage : 22,0 m²
- Garden : 905,0 m²
- Kitchen : 10,7 m²
- Kitchen 2 : 10,7 m²
- Living/Dining room : 35,8 m²
- Recess : 7,8 m²
- Recess 2 : 6,5 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Taxe foncière : 2 467,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2240 and 3080 euros/year (reference year 2021)
Découvrez cette maison à rénover située dans le quartier très recherché de Pereire à Arcachon, un secteur calme, résidentiel et arboré, apprécié pour son cadre de vie exceptionnel à proximité du Bassin d’Arcachon.
D’une surface habitable de 148 m², cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer une grande maison familiale sur mesure. Implantée sur une parcelle de 905 m², elle permet d’imaginer différents projets d’aménagement grâce aux possibilités offertes par le règlement d’urbanisme (CES de 25 % et hauteur maximale des constructions en R+1+C).
La maison se compose d’un séjour avec cheminée ouvert sur un salon, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux. Vous pourrez créer une suite parentale, et une chambre suplémentaire.
Un garage et un cellier complètent ce bien .
Située à quelques minutes à pied de la plage Pereire, l’une des plus belles plages du Bassin d’Arcachon, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, proche des pistes cyclables, des promenades en bord de mer et des commodités d’Arcachon.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant réaliser une maison familiale dans un environnement privilégié à Arcachon Péreire.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 149 m². Cette maison construite sur un terrain de 905 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 10.9 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 25.8 m² , cuisine de 10.7 m² , cuisine de 10.7 m² , couloir de 7.8 m² , couloir de 6.5 m² , garage de 22.0 m² , jardin de 905.0 m² , douche de 9.3 m² , salle de bain de 4.9 m² , salon sejour de 35.8 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.3 m²
Pereire area *
Pereire est un quartier de Arcachon.
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