Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON Abatilles
Au cœur des Abatilles, découvrez cette charmante villa de plain-pied d’environ 100 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Elle propose une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, dans une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative,un bureau, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Une chambre bénéficie également d’une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace détente.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, pilotable à distance, permettant une gestion simple et efficace de la température.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec piscine et grande terrasse en bois, parfaite pour les repas et moments de convivialité en plein air.
Une villa clé en main, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(1 117 600 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 440,0 m²
- Bathroom : 2,7 m²
- Bathroom 2 : 2,5 m²
- Bedroom : 10,6 m²
- Bedroom 2 : 10,0 m²
- Bedroom 3 : 10,5 m²
- Living/Dining room : 43,0 m²
- Office space : 7,0 m²
- Recess : 2,0 m²
- Swimming pool : Yes
- Terrace : Yes
- US kitchen : 11,0 m²
- Taxe foncière : 1 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1110 and 1560 euros/year (reference year 2025)
Située au cœur des Abatilles, dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied d’environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
La maison se compose d’une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou accueillir un couchage d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Une chambre dispose également d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des enfants ou des invités.
Pour un confort optimal toute l’année, cette villa est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, pilotable à distance, permettant une gestion facile et performante de la température.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une piscine et d’une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les soirées estivales.
Cette villa avec piscine sur le Bassin d’Arcachon constitue une opportunité rare pour profiter d’un environnement privilégié, à proximité des plages, des ports, des commerces et des pistes cyclables qui font la renommée du Bassin.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 95 m². Cette maison construite sur un terrain de 440 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 7.0 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 10.5 m² , cuisine us aménagée de 11.0 m² , couloir de 2.0 m² , piscine de m² , douche de 2.7 m² , douche de 2.5 m² , salon sejour de 43.0 m² , terrasse de m²
Abatilles area *
Abatilles est un quartier de Arcachon.
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