Cabinet Bedin Immobilier
DAX
54 rue Neuve 40100 Dax
Description
Immeuble de caractère en plein cœur de Dax
Idéalement situé en plein centre-ville de Dax, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements de type T3, d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une dépendance offrant un fort potentiel de réhabilitation en studio ou logement complémentaire.
Édifié sur un spacieux terrain, ce bien dispose également d'un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, avec un revenu annuel estimé à 54 000 €, garantissant une rentabilité intéressante.
Les investisseurs apprécieront également la possibilité de diviser l'immeuble et de revendre les lots à la découpe, permettant d'optimiser encore davantage la valeur patrimoniale de cette acquisition.
Son emplacement privilégié, en plein cœur de Dax, assure une forte demande locative grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les infrastructures du centre-ville.
Que vous recherchiez un investissement pérenne, un projet de valorisation ou une opération de marchand de biens, cet ensemble immobilier répond à toutes les stratégies patrimoniales.
Un budget rénovation sera à prévoir mais potentiellement ce bien vous amènera une jolie plus-values en cas de revente individualisée.
Une adresse de choix, un fort potentiel de développement et une rentabilité séduisante font de ce bien une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(520 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Apartment T2 : 58,0 m²
- Apartment T3 : 64,0 m²
- Apartment T3 2 : 66,0 m²
- Apartment T3 3 : 66,0 m²
- Apartment T3 4 : 67,6 m²
- Commercial premises : 64,0 m²
- Outbuilding : 12,4 m²
- Taxe foncière : 1 715,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 8490 and 11540 euros/year (reference year 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Dax. dispose de 9 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 58.0 m² , logement t3 de 64.0 m² , logement t3 de 66.0 m² , logement t3 de 66.0 m² , logement t3 de 67.6 m² , dependance de 12.4 m² , local commercial de 64.0 m²
Centre-ville - Saint-Vincent area *
Le Centre-ville - Saint-Vincent DAX est un quartier de 5 360 habitants de la ville de Dax dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Saint-Vincent est un quartier animé avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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DAX
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