Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
BORDEAUX BASTIDE
ENSEMBLE IMMOBILIER TRAVERSANT À FORT POTENTIEL
En exclusivité.
À proximité immédiate du tramway ligne A et E, découvrez cet ensemble immobilier rare développé sur une parcelle traversante avec un double accès.
Il comprend un ancien local commercial, une habitation élevée d'un étage, une réserve, un hangar-garage accessible indépendamment ainsi qu'un agréable jardin arboré en cœur d'îlot.
Cet ensemble atypique séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet mixte habitation/activité ou d'un investissement patrimonial.
Des travaux importants sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(668 800 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Bathroom : 4,6 m²
- Bedroom : 20,8 m²
- Commercial premises : 75,0 m²
- Dining room : 25,0 m²
- Garden : 130,0 m²
- Hangar : 110,0 m²
- Kitchen : 11,4 m²
- Landing : 1,0 m²
- Living/Dining room : 20,1 m²
- Office space : 11,7 m²
- Recess : 7,7 m²
- Storeroom : 75,0 m²
- Suite : 21,0 m²
- WC : 3,1 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Taxe foncière : 2 958,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3244 and 4390 euros/year (reference year 2023)
Rare sur le secteur Bastide, cet ancien ensemble commercial et d'habitation offre un double accès, un jardin intérieur et un hangar indépendant. Un bien destiné à un acquéreur recherchant un projet de rénovation et de valorisation.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Bordeaux. dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 11.7 m² , chambre de 20.8 m² , suite parentale de 21.0 m² , cuisine de 11.4 m² , couloir de 7.7 m² , grange de 110.0 m² , jardin de 130.0 m² , local commercial de 75.0 m² , palier de 1.0 m² , réserve de 75.0 m² , pièce repas de 25.0 m² , douche de 4.6 m² , salon sejour de 20.1 m² , toilettes de 3.1 m² , toilettes de 1.0 m²
La Bastide area *
La Bastide est un quartier de 16 591 habitants de la ville de Bordeaux dont 50 % des habitants sont propriétaires. La Bastide est un quartier avec 34 % de maisons et 66 % d'appartements.
