Cabinet Bedin Immobilier
BX NANSOUTY
1 place Nansouty 33000 Bordeaux
Description
Immeuble de rapport Nansouty/Victoire
Idéalement placé entre la Victoire et la place Nansouty, non loin de l'arrêt de tram Saint-Nicolas, cet immeuble parfaitement entretenu séduira investisseurs et particuliers.
Il se compose de deux appartements T2 répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi confort et autonomie aux occupants.
Rénovés respectivement en 2019 et 2024, les deux logements sont en bon état. L’appartement situé en rez-de-chaussée est actuellement loué en bail meublé, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants. Le T2 situé à l’étage est libre de toute occupation, offrant la possibilité de le louer immédiatement ou de l’occuper selon votre projet.
Une opportunité rare sur le secteur.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(290 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Apartment T2 : 39,8 m²
- Apartment T2 2 : 32,7 m²
- Taxe foncière : 1 450,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1270 and 1810 euros/year (reference year 2023)
Idéalement situé à Bordeaux, entre la place de la Victoire et la place Nansouty, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Saint-Nicolas, cet immeuble parfaitement entretenu représente une belle opportunité d’investissement immobilier.
Il se compose de deux appartements T2 répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi confort et autonomie aux occupants.
Rénovés respectivement en 2019 et 2024, les deux logements sont en bon état. L’appartement situé en rez-de-chaussée est actuellement loué en bail meublé, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants. Le T2 situé à l’étage est libre de toute occupation, offrant la possibilité de le louer immédiatement ou de l’occuper selon votre projet.
Grâce à son emplacement recherché, à proximité des transports, des commerces et du centre-ville de Bordeaux, cet immeuble de rapport avec deux appartements T2 conviendra aussi bien aux investisseurs à la recherche d’un placement locatif qu’aux particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier à Bordeaux.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Bordeaux. dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 39.8 m² , logement t2 de 32.7 m²
Capucins area *
Capucins est un quartier de 3 613 habitants de la ville de Bordeaux dont 39 % des habitants sont propriétaires. Capucins est un quartier avec 7 % de maisons et 93 % d'appartements.
