Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE COTE PAVEE
74 avenue Camille pujol 31500 Toulouse
Description
TOULOUSE - COEUR GUILHEMERY
Stunning, Light-Filled 2-Bedroom Apartment with Unobstructed Views – Guilhemery
Step into this beautifully appointed 3-room apartment, ideally located in a highly sought-after and impeccably maintained residence in the desirable Guilhemery neighborhood. Perched on the 4th floor with elevator access, this sun-drenched home features a spacious open-plan living area, two comfortable bedrooms, and a modern shower room.
What truly sets this property apart is its exceptional outdoor space. Two large balconies boasting South and West exposures offer sweeping, unobstructed views and optimal natural light throughout the day. You will also enjoy a fully walkable lifestyle, with schools, local shops, and the Linéo 1 bus stop just steps from your front door, alongside quick and easy access to the city center and the François Verdier metro station. For your convenience, the property includes a private cellar for extra storage, and unassigned communal parking is available right at the foot of the building.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(280 200 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 64,0 m²
- Surface : 64,0 m²
- Balcony : 4,5 m²
- Balcony 2 : 7,7 m²
- Bathroom : 2,9 m²
- Bedroom : 10,8 m²
- Bedroom 2 : 9,0 m²
- Dressing : 2,5 m²
- Entrance : 5,0 m²
- Living/Kitchen : 33,0 m²
- Parking : Yes
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 2 500,00 €
- Taxe foncière : 1 260,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 690 and 990 euros/year (reference year 2023)
Découvrez ce joli T3 situé dans le quartier de Guilhemery dans une résidence prisée et bien entretenue. Il est situé au 4è avec ascenseur et comporte 2 chambres, une pièce de vie ouverte, une salle d'eau. Deux grands balcons : un à l'ouest et l'autre au sud. Vue dégagée. Très lumineux. Vous ferez tout à pied : école, commerces, Linéo 1. Accès rapide au centre ville et au métro François Verdier. Une cave complète le bien. Un parking collectif en placement libre est disponible en pied d'immeuble
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 64 m². , d'une surface carrez de 64 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.5 m² , loggia de 7.7 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 9.0 m² , dressing de 2.5 m² , entree de 5.0 m² , parking aérien de m² , douche de 2.9 m² , séjour-cuisine us de 33.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Guilhemery area *
Guilhemery est un quartier de 9 190 habitants de la ville de Toulouse dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Guilhemery est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture.
