Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
LE PORGE - Appartement T3
**Discover this charming apartment in Le Porge!**
Ideally located just a short walk from the village centre, local shops and only a few minutes from the Atlantic beaches, this 38.8 m² two-bedroom apartment offers an excellent opportunity as a main residence, holiday home or rental investment.
The ground floor features a fitted open-plan kitchen leading into a bright living area, as well as a shower room with WC. Upstairs, you will find two comfortable bedrooms.
Outside, you can enjoy a fully enclosed private south-facing garden, perfect for relaxing or dining al fresco.
The property is sold with a private parking space.
A functional apartment in a sought-after location, ideally positioned between the village centre and the Atlantic coast, offering a peaceful lifestyle close to nature, local amenities and beautiful sandy beaches.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(159 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 38,8 m²
- Surface : 40,3 m²
- Bathroom/WC : 3,5 m²
- Bedroom : 8,5 m²
- Bedroom 2 : 7,6 m²
- Garden : Yes
- Kitchen/Living room/Lounge : 18,1 m²
- Recess : 1,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 710 and 1000 euros/year (reference year 2021)
À découvrir sur la commune du Porge !
Idéalement situé à proximité immédiate du bourg du Porge, de ses commerces et à seulement quelques minutes des plages océanes, cet appartement de type 3 de 38.80m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour, une salle d'eau avec wc, et deux chambres à l'étage.
Vous profiterez également d'un jardin privatif entièrement clôturé, exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Une place de parking privative, vendue avec l'appartement, vient compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un emplacement privilégié, entre le centre-bourg et les plages, dans un environnement recherché alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Porge. Ce bien immobilier propose une surface de 40,3 m². , d'une surface carrez de 38,8 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 8.5 m² , chambre de 7.6 m² , cuisine sejour salon de 18.1 m² , couloir de 1.2 m² , jardin de m² , salle d'eau toilettes de 3.5 m²
Le Porge area *
Le Porge est une ville de 2 610 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Le Porge est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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