Cabinet Bedin Immobilier
DAX
54 rue Neuve 40100 Dax
Description
DAX - APPARTEMENT T2 CENTRE VILLE
Au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 2, niché dans un environnement en pleine renaissance. L’immeuble bénéficie d’importants travaux de rénovation et de mise en valeur, intégralement financés par le propriétaire actuel, offrant à terme un bâtiment comme neuf, moderne et entièrement sécurisé.
Situé en position dominante, l’appartement profite d’une vue imprenable sur l’Adour, un panorama rare qui accompagne chaque lever de soleil. Son exposition sud-est baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
En parfait état, ce T2 séduit par son agencement harmonieux et ses prestations soignées. Le séjour s’ouvre sur un exceptionnel balcon de 49 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le paysage.
À pied, rejoignez facilement le centre-ville, ses commerces et ses commodités, pour un quotidien pratique et agréable.
Un double garage sécurisé complète ce bien rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Une opportunité unique d’acquérir un appartement lumineux, avec vue et prestations de standing, dans un cadre bientôt entièrement rénové.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(111 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 37,2 m²
- Surface : 37,2 m²
- Balcony : 49,0 m²
- Bathroom : 4,5 m²
- Bathroom/WC : 11,0 m²
- Garage : 22,4 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 21,7 m²
- Charges moyennes par an : 1 811,00 €
- Taxe foncière : 999,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 770 and 1090 euros/year (reference year 2021)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Dax. Ce bien immobilier propose une surface de 37,2 m². , d'une surface carrez de 37,2 m². Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 49.0 m² , cuisine sejour salon de 21.7 m² , garage de 22.4 m² , douche de 4.5 m² , salle d'eau toilettes de 11.0 m²
Sablar area *
Sablar est un quartier de 1 720 habitants de la ville de Dax dont 71 % des habitants sont locataires.
Sablar est un quartier animé avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Properties similar to your criteria
Achat Appartement T1 Dax
DAX
Ref: 57-926
97 000 €
OFFRE D'ACHAT FAITE
