Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
T4 esprit maison, terrasse 43 m², lumineux
Here’s a **natural, UK-style property description**, written the way a British agent would present it—clear, structured, and buyer-focused:
**3-Bedroom Apartment with “House-Like” Feel, Large South-Facing Terrace – Colomiers (Cabriole Rambassiers)**
Are you looking for a bright, spacious family apartment with generous outdoor space and step-free access? This property ticks all the boxes.
Located in the sought-after Cabirol Rambassiers area of Colomiers, within a well-maintained and landscaped residence built in 2016, this three-bedroom apartment offers 83 sqm of living space.
As you enter, you are welcomed into a bright and comfortable 33 sqm living area, benefitting from a south-facing aspect. This space opens directly onto an impressive 42 sqm terrace, perfect for outdoor dining, relaxing, or entertaining.
The apartment is entirely on one level, offering easy access throughout—ideal for those seeking step-free living, including people with reduced mobility or retirees.
The layout has been thoughtfully designed: one of the bedrooms is set slightly apart from the others and is located close to a shower room with WC, making it ideal for a teenager, guest accommodation, or even a home office with its own facilities.
The remaining bedrooms benefit from built-in storage, ensuring practical and organised living.
A separate family bathroom with fitted storage units adds further comfort for everyday life.
The kitchen is fully fitted and equipped, designed to be both functional and sociable, seamlessly integrating with the living space.
The property also includes two secure underground parking spaces.
**Key features:**
* Bright 3-bedroom apartment in Colomiers
* Large 42 sqm south-facing terrace
* Modern, well-maintained residence (built in 2016)
* Smart layout with semi-independent bedroom area
* Step-free access throughout
* Ample built-in storage
* Two underground parking spaces
An ideal home for families seeking comfort, outdoor space and a peaceful setting, while remaining close to local amenities, schools and transport links.
Early viewing highly recommended.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(253 600 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 83,4 m²
- Surface : 83,6 m²
- Bathroom/Shower : 4,3 m²
- Bedroom : 12,6 m²
- Bedroom 2 : 9,7 m²
- Bedroom 3 : 10,0 m²
- Entrance : 8,8 m²
- Living room : 33,1 m²
- Recess : 2,0 m²
- Terrace : 42,2 m²
- WC : 2,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 236,00 €
- Taxe foncière : 1 661,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 650 and 930 euros/year (reference year 2023)
**T4 esprit maison, terrasse 43 m², lumineux**
Vous recherchez un appartement T4 à Colomiers, lumineux, avec une grande terrasse et un agencement idéal pour une vie de famille ? Ce bien réunit l’ensemble de ces critères dans un environnement calme et recherché.
Situé dans le secteur de Cabirol Rambassiers à Colomiers, au sein d’une résidence récente de 2016, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement développe 83 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de 42 m², véritable prolongement de l’appartement, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou la vie quotidienne en famille.
Entièrement de plain-pied, l’appartement garantit une circulation fluide et un confort optimal, particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, aux seniors ou à toute personne recherchant un logement pratique et accessible.
L’agencement intérieur a été intelligemment pensé : une première chambre, légèrement indépendante, bénéficie d’un accès immédiat à une salle d’eau avec douche et WC, offrant un espace idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau avec point d’eau.
Les autres chambres disposent de rangements intégrés (dressings), optimisant l’organisation et le confort au quotidien.
Une salle de bain équipée de meubles de rangement vient compléter l’espace nuit, apportant fonctionnalité et praticité pour une vie de famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois conviviale et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
**Les atouts du bien :**
* Appartement T4 lumineux à Colomiers
* Grande terrasse de 42 m² exposée plein sud
* Résidence récente (2016), calme et arborée
* Agencement optimisé avec espace nuit indépendant
* Accessibilité de plain-pied (PMR / senior)
* Nombreux rangements intégrés
* Double stationnement en sous-sol sécurisé
Un bien idéal pour une famille recherchant un appartement avec extérieur, lumineux et fonctionnel, à proximité des commodités, des écoles et des transports à Colomiers.
À découvrir rapidement. Contactez le Cabinet Bedin.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Colomiers. Ce bien immobilier propose une surface de 83,6 m². , d'une surface carrez de 83,4 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.6 m² , chambre de 9.7 m² , chambre de 10.0 m² , couloir de 2.0 m² , entree de 8.8 m² , salle de bain de 4.3 m² , salon de 33.1 m² , terrasse de 42.2 m² , toilettes de 2.0 m²
Marots - Cabirol - Ramassiers area *
Marots - Cabirol - Ramassiers est un quartier de 7 410 habitants de la ville de Colomiers dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Marots - Cabirol - Ramassiers est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Toulouse ou 18 minutes en voiture.
