Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
BORDEAUX BASTIDE, QUAI DE BRAZZA
Exclusive Listing – Rare on the Market!
Discover this stunning duplex apartment nestled on the 4th and top floor of a recent and elegant residence, ideally located in a green setting within a dynamic and growing neighborhood.
From the moment you enter, you'll be captivated by the exceptional natural light that fills the living spaces. The living room opens onto an intimate patio and flows into a spacious lounge area, which leads to a large southwest-facing terrace with no overlooking neighbors—perfect for enjoying sunsets and sharing special outdoor moments.
The apartment features an ideal layout for family living:
Three generously sized bedrooms, including a master suite with a walk-in closet ready to be customized to your taste,
A bright office, perfect for working from home or as a reading room,
Beautiful open and welcoming living spaces.
Combining modern comfort, tranquility, and high-quality finishes, this duplex is a true invitation to relaxation and refined living.
A rare property, blending serenity, contemporary style, and strong investment potential.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(514 800 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 119,4 m²
- Surface : 119,4 m²
- Bathroom : 4,9 m²
- Bathroom 2 : 5,8 m²
- Bedroom : 11,3 m²
- Bedroom 2 : 11,0 m²
- Bedroom 3 : 12,6 m²
- Cellar : 3,3 m²
- Dressing : 6,4 m²
- Entrance : 10,0 m²
- Kitchen : 7,3 m²
- Landing : 9,6 m²
- Living room : 24,1 m²
- Office space : 7,3 m²
- Patio : 5,7 m²
- Recess : 6,5 m²
- Terrace : 11,0 m²
- Terrace 2 : 34,4 m²
- Terrace 3 : 7,1 m²
- WC : 2,1 m²
- Charges moyennes par an : 3 900,00 €
- Taxe foncière : 2 179,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 720 and 1030 euros/year (reference year 2023)
Exclusivité Rare sur le marché.
Duplex en dernier étage d'une résidence récente idéalement situé dans un quartier en plein essor.
Luminosité exceptionnelle des espaces de vie aux volumes généreux. Doté d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
Appartement idéal pour une famille, avec trois belles chambres ainsi qu'un bureau.
Alliant confort moderne, calme et prestations de qualité, ce duplex est une véritable invitation à la détente et à l’art de vivre.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 119,4 m². , d'une surface carrez de 119,4 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 7.3 m² , debarras de 3.3 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine de 7.3 m² , couloir de 6.5 m² , dressing de 6.4 m² , entree de 10.0 m² , palier de 9.6 m² , patio de 5.7 m² , douche de 4.9 m² , salle de bain de 5.8 m² , salon de 24.1 m² , terrasse de 11.0 m² , terrasse de 34.4 m² , terrasse de 7.1 m² , toilettes de 2.1 m²
Bordeaux area *
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Bordeaux est une ville animée avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 5 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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