Cabinet Bedin Immobilier
BX INTENDANCE
27 cours De l'intendance 33000 Bordeaux
Description
BORDEAUX SAINT PIERRE
Idéalement situé au coeur du centre historique de Bordeaux, à quelques mètres de la Porte Cailhau, découvrez ce charmant appartement en duplex traversant, niché au sein d'un bel immeuble ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et le cachet de l'ancien. Le vaste double-séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond et deux cheminées, offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, d'une salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien.
Chaque niveau bénéficie de sa propre entrée privative, une configuration rare qui ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les acquéreurs pourront notamment envisager la création d'une quatrième chambre afin d'optimiser le rendement dans le cadre d'un investissement locatif, d'une colocation ou d'un projet familial.
Traversant, fonctionnel et baigné de lumière, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
Une adresse prisée, un bien de caractère et un potentiel d'évolution remarquable : une opportunité rare au coeur du patrimoine bordelais.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(420 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 119,9 m²
- Surface : 129,4 m²
- Bathroom : 4,3 m²
- Bathroom/WC : 6,0 m²
- Bedroom : 12,9 m²
- Bedroom 2 : 14,8 m²
- Bedroom 3 : 15,2 m²
- Fitted kitchen : 8,3 m²
- Landing : 2,2 m²
- Living room : 21,9 m²
- Living room 2 : 32,1 m²
- WC : 2,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 830,00 €
- Taxe foncière : 2 195,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1690 and 2350 euros/year (reference year 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 129,4 m². , d'une surface carrez de 119,9 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.9 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 15.2 m² , cuisine aménagée de 8.3 m² , palier de 2.2 m² , douche de 4.3 m² , salle de bain toilettes de 6.0 m² , séjour de 32.1 m² , salon de 21.9 m² , toilettes de 2.3 m²
Saint-Pierre area *
Saint-Pierre est un quartier de 5 008 habitants de la ville de Bordeaux dont 49 % des habitants sont propriétaires. Saint-Pierre est un quartier avec 100 % d'appartements.
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