Cabinet Bedin Immobilier
BX INTENDANCE
27 cours De l'intendance 33000 Bordeaux
Description
BORDEAUX TRIANGLE - Studio avec mezzanine
Studio Apartment for Sale – Bordeaux Golden Triangle
Ideally located in the heart of Bordeaux's prestigious Golden Triangle, this charming studio apartment enjoys an exceptional setting in one of the city's most sought-after neighborhoods.
Well-designed and highly functional, the property features a bright west-facing living area with an open-plan kitchen, a mezzanine sleeping area, a shower room with WC, and a spacious private storage room located on the same floor, providing valuable additional storage space.
Just a short walk from the Opera House, shops, restaurants, public transport and all the amenities of Bordeaux's historic city center, this property is an excellent opportunity for a rental investment, a stylish pied-à-terre or a first-time purchase.
Its prime location also makes it particularly attractive to students and young professionals looking for a city-center home.
A rare address, an outstanding location and excellent investment potential. Early viewing is highly recommended.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(120 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Bathroom/WC : 3,0 m²
- Cellar : Yes
- Kitchen : 3,0 m²
- Living room : 18,0 m²
- Mezzanine : 9,0 m²
- Charges moyennes par an : 576,84 €
- Taxe foncière : 857,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Situé au cœur du Triangle d'Or de Bordeaux, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Fonctionnel et parfaitement agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec cuisine ouverte, une mezzanine offrant un espace nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier sur le même palier, idéal pour optimiser le rangement.
À deux pas de l'Opéra, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités du centre historique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Sa localisation recherchée séduira également les étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un logement en plein centre-ville pour la rentrée.
Une adresse rare, un emplacement privilégié et un fort potentiel. À visiter sans tarder !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 23 m². . Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de m² , cuisine americaine de 3.0 m² , mezanine de 9.0 m² , salle d'eau toilettes de 3.0 m² , salon de 18.0 m²
Quinconces area *
Quinconces est un quartier de 1 657 habitants de la ville de Bordeaux dont 71 % des habitants sont propriétaires. Quinconces est un quartier avec 1 % de maisons et 99 % d'appartements.
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