Cabinet Bedin Immobilier
BX NANSOUTY
1 place Nansouty 33000 Bordeaux
Description
Appartement T1 Bordeaux
Located in the Nansouty district of Bordeaux, this charming apartment presents an excellent opportunity for a rental investment or a first-time student purchase.
In good general condition and perfectly laid out, this functional studio comprises a comfortable living area with a fitted kitchen, as well as a renovated bathroom with a toilet.
Property advantages:
Strategic location in a vibrant and desirable neighborhood.
Ideal for student rentals.
Well-designed apartment, ready to move into or rent out.
Option to purchase furnished.
Prime location:
Public transport nearby (bus 3 min, tram 12 min), Saint-Jean train station accessible in 13 minutes, in the immediate vicinity of the Lycée Brémontier, Capucins Market just 8 minutes away, shops and amenities within walking distance. This studio offers a practical and pleasant living environment in the heart of an area with high rental demand.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(91 000 € excluding fees)
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 515 and 697 euros/year (reference year 2023)
Situé dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, ce charmant studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat étudiant.
En bon état général et parfaitement optimisé, ce studio fonctionnel se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec WC.
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et prisé
Idéal pour location étudiante ou courte durée
Appartement bien agencé, prêt à vivre ou à louer
Possibilité de vente meublée
Localisation privilégiée :
Transports en commun à proximité (bus à 3 min, tramway à 12 min)
Gare Saint-Jean accessible en 13 minutes
À proximité immédiate du Lycée Brémontier
Marché des Capucins à seulement 8 minutes
Commerces et commodités accessibles à pied
Ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un secteur en forte demande locative.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 23,3 m². , d'une surface carrez de 23,3 m² dispose de 1 chambre
Nansouty area *
Nansouty est un quartier de 21 335 habitants de la ville de Bordeaux dont 56 % des habitants sont propriétaires. Nansouty est un quartier avec 35 % de maisons et 65 % d'appartements.
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