Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
APP T3 54 m², Loggia 15 m² + Parking en SS
Located in the highly sought-after Andromède district of Blagnac, directly on the vibrant Avenue d’Andromède with its shops, services and everyday amenities, this well-positioned apartment offers both convenience and quality of life.
Set within a secure and well-maintained 2014 residence (digicode access, intercom system, well-kept communal areas), the property provides approximately 54 sqm of thoughtfully arranged living space.
The apartment benefits from a full south-facing exposure, ensuring excellent natural light throughout the day.
Its standout feature is a generous 15.2 sqm enclosed loggia — a true extension of the living space. Whether used as a winter lounge, dining area, home office or relaxation space, it adds genuine versatility and comfort.
Additional features include:
Private storage room (cellar)
Secure underground parking space
Immediate access to the ring road
Shops and amenities directly at your doorstep
Close proximity to Airbus and the wider aeronautical hub
This property is ideally suited to:
First-time buyers
Professionals working in the aerospace sector
Investors seeking a high-demand rental location
A bright, well-located and highly practical apartment in one of Blagnac’s most dynamic and desirable
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(186 900 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 54,6 m²
- Surface : 54,6 m²
- Bathroom : 6,3 m²
- Bedroom : 11,0 m²
- Bedroom 2 : 9,1 m²
- Cellar : 1,8 m²
- Entrance : 6,3 m²
- Living/Kitchen : 21,4 m²
- Loggia : 15,2 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 446,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 570 and 830 euros/year (reference year 2023)
Situé à Blagnac, au cœur du quartier Andromède, sur la très recherchée avenue d’Andromède, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium avec commerces, services et transports au pied de l’immeuble.
Dans une résidence récente de 2014, sécurisée (digicode, interphone) et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 de 54 m² exposé plein sud, lumineux et fonctionnel.
Les atouts du bien :
Appartement T3 de 54 m² bien agencé
Exposition plein sud
Loggia fermée de 15,2 m² (véritable pièce supplémentaire)
Cellier pour stockage optimisé
Place de parking en sous-sol sécurisé
Résidence moderne aux normes récentes
La loggia fermée constitue un véritable espace polyvalent : bureau, salle à manger supplémentaire, espace détente ou télétravail.
Emplacement stratégique – Blagnac Andromède
Commerces immédiats
Accès rocade rapide
Proximité Airbus et zone aéronautique
Quartier dynamique à forte demande locative
Idéal pour :
Primo-accédant recherchant un T3 récent à Blagnac
Investisseur ciblant un secteur dynamique proche Airbus
Actif souhaitant un accès rapide à Toulouse et à l’aéroport
Appartement T3 à vendre Blagnac Andromède – Résidence 2014 – Loggia 15 m² – Parking sous-sol – Proximité Airbus – Accès rocade immédiat.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Blagnac. Ce bien immobilier propose une surface de 54,6 m². , d'une surface carrez de 54,6 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 1.8 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 9.1 m² , entree de 6.3 m² , loggia de 15.2 m² , salle de bain de 6.3 m² , séjour-cuisine us de 21.4 m² , toilettes de 1.8 m²
Grand-Noble - Pinot - Brassens area *
Grand-Noble - Pinot - Brassens est un quartier de 6 300 habitants de la ville de Blagnac dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Grand-Noble - Pinot - Brassens est un quartier calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Toulouse ou 23 minutes en voiture.
